Fruitweg 22

TE HUUR: KANTOORRUIMTES VANAF 1 WERKPLEK

Aan de Fruitweg 22-24 in Leiden vindt je Spoorgebouwen I & II zijn gelegen op het bedrijventerrein Lammenschans. De panden bestaan deels uit bedrijfsruimte en deels uit kantoorruimte.

Oppervlakte/indeling:
De kantoorruimtes bevinden zich op de 1e verdieping van gebouw en op dit moment zijn beschikbaar:

Kantoorruimte 1-3 werkplekken;
Kantoorruimte 4-6 werkplekken;
Kantoorruimte 6-8 werkplekken.

De kantoren zijn afgewerkt met o.a. vloerbedekking, zonwerende beglazing, systeemplafonds met inbouwarmaturen en bewegwijzering in het gebouw. Enkele kantoren zijn voorzien van airconditioning. Tevens is er een nette pantry, toiletvoorzieningen en een lift aanwezig.

Bereikbaarheid/locatie:
De kantoorgebouwen zijn zeer centraal gelegen: NS station Lammenschans is op loopafstand te bereiken en is direct gelegen aan de A4, waardoor grote steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Tevens is het centrum van Leiden binnen enkele minuten per auto te bereiken.

Parkeermogelijkheden:
De Spoorgebouwen zijn gelegen op het bedrijventerrein Lammenschans waar voldoende parkeergelegenheid is. Op deze parkeerruimte rust mandeligheid, dat wil zeggen dat het gedeeld dient te worden met de overige bedrijven. Tevens is er een parkeergarage aanwezig.

Huurprijs:
Kantoorruimte 1-3 werkplekken, € 300,- exclusief btw per maand
Kantoorruimte 4-6 werkplekken, € 590,- exclusief btw per maand
Kantoorruimte 6-8 werkplekken, € 890,- exclusief btw per maand

Parkeren:
Ten behoeve van het parkeren zijn er parkeerplaatsen te huur op het buitenterrein of in de parkeergarage onder het Crown Business Center. De prijzen per abonnement zijn als volgt:


Parkeer abonnement één roulerende parkeerplaats buiten op het bedrijventerrein € 60,- exclusief btw per maand.
Parkeer abonnement één roulerende parkeerplaats parkeergarage CBC Lammenschans € 95,- exclusief btw per maand.
Parkeer abonnement één vaste parkeerplaats parkeergarage CBC Lammenschans € 115,- exclusief btw per maand.

Indien er geen parkeer abonnement wordt afgesloten heeft huurder toegang tot het terrein als bezoeker, waarbij bezoekers de eerste 2 uur gratis geparkeerd kan worden.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor een met btw belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met btw belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst en voor oplevering van het gehuurde zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Metrages:
Berekend volgens NEN 2580 op basis van het BVO.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.