Prinses Beatrixstraat 23a

Te huur praktijkruimtes 72m² + 35m² (eventueel ook separaat te huur maar geniet niet de voorkeur van eigenaar)

Bestaande uit een hoge ruimte van 6,6x5mtr met een vide van 2x6,6mtr met 3 grote raampartijen c.q. loopraam voor veel licht en een aangrenzende zaal van 9,15x7,85mtr met daarin 2 buitendeuren. Vensters en deuren zijn voorzien van dubbelglas, nieuw geïsoleerd dak en een nieuwe cv-installatie. In het pand is tevens snel glasvezel internet aanwezig.

Bestemmingsplan voorziet in het gebruik voor gezondheid gerelateerde beroepen. Denk daarbij bijvoorbeeld aan een pedicure, een masseuse, fysiotherapie, kleinschalige personal-training, een diëtiste, coaching, relatiebemiddeling, etc.

U maakt samen met de andere huurder gebruik van een gezamenlijke entree (u hebt eventueel ook 2 eigen ingangen), keuken, toilet en wachtruimte. Verbruik van stroom, water en gas gaat op basis van voorcalculatie, er zijn gescheiden meters voor iedere ruimte. Ca. 4 á 5 parkeerplaatsen beschikbaar voor de deur op eigen terrein.

Parkeren
Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen voor de deur en op eigen terrein 4 a 5 parkeerplaatsen.

Huurprijs
De huurprijs voor beide ruimtes bedraagt € 850,-- per maand, geen BTW van toepassing.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende leveranciers te worden voldaan.

Opleveringsdatum
De oplevering geschiedt in onderling overleg doch mogelijk per 1 december 2023

Huurperiode
De aanvangshuurperiode in overleg

Overeenkomst
Het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW is uitgangspunt voor de huurovereenkomst. Dit model is vastgesteld op 17 september 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom in overleg

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.