Westbaan 228

Het betreft hier een bedrijfs- en kantoorunit gelegen op bedrijventerrein Gouwepark in Moordrecht. Het bedrijventerrein waar dit object is gesitueerd staat bekend om zijn duurzaamheid en veiligheid. Het terrein wordt in de avonden, deels in de weekenden en tijdens feestdagen afgesloten middels een elektronische schuifpoort. Door dit systeem en actief parkmanagement is het Gouwe Park een bedrijventerrein met een uitstekende uitstraling en een klimaat voor veilig ondernemen.
De totale vloeroppervlakte betreft circa 208 m² verdeeld over circa 105 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en circa 103 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Locatie
Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grondgebied van de gemeente Moordrecht en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20. De hoofdontsluiting van Gouwepark is het kruispunt nabij de Coenecoopbrug.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 208 m²
Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond 105 m²
1e verdieping 103 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente Moordrecht, Sectie D, nummer 3734.
Perceeloppervlakte 153 m²

Parkeren
Er zijn vier parkeerplaats beschikbaar.

Voorzieningen
De ruimte op de begane grond is onder meer voorzien van:
• meterkast;
• dak-, buitengevel- en vloerisolatie;
• afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 2.000 kg/m²;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• vrije hoogte van circa 3,55 meter;
• centrale verwarming middels radiatoren;
• krachtstroom;
• net afgewerkt en betegelde entree;
• tweemaal betegelde toiletruimte inclusief fontein;
• hardhouten trap naar de eerste verdieping.

De ruimte op de 1e verdieping is onder meer voorzien van:
• betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van circa 400 kg/m²;
• dubbele (isolerende) beglazing met te openen ramen;
• systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
• afgewerkte wanden;
• centrale verwarming middels radiatoren;
• vloerbedekking middels tapijt;
• pantry voorziening met vaatwasser aansluiting;
• databekabeling;
• airconditioning;
• mechanische ventilatie;
• tweetal lichtkoepels voor extra natuurlijk daglicht;
• zonwering.

Buitenterrein:
• verhard buitenterrein;
• groenvoorziening;
• verlichting.

Huurprijs
€ 2.100,- per maand te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
€ 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

Betalingen
Huur en BTW per maand.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Verlengingstermijn
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
Nader overeen te komen.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.