Beechavenue 121

OBJECT
Modern en representatief kantoorgebouw gelegen in de ‘oksel’ van de Beechavenue en N201 op het populaire en internationale ‘RichPort Business Park’. Het gebouw draagt de naam ‘Euro Offices’, beschikt over ruime ondergelegen parkeergelegenheid en bestaat uit zeven bouwlagen waar circa 1.000 m² kantoorruimte beschikbaar is. De centrale entreehal met vliesgevel, coffee corner, ontvangst-/receptiebalie alsmede de gezamenlijke sanitaire voorzieningen zijn recent gemoderniseerd/gerenoveerd. In het souterrain is een gym/sportschool gecreëerd waar o.a. huurders gebruik van kunnen maken.

LOCATIE
RichPort is direct zichtbaar vanaf zowel de N201 als N196 (Kruisweg) en is centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Den Haag en Haarlem. Het park kenmerkt zich door een zeer verzorgde en groene omgeving in bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van de Luchthaven Schiphol. De meeste gebruikers in Schiphol-Rijk zijn internationale bedrijven, zoals Azerion, KLM, Liberty Global en Renault Nederland. In het park bevinden zich drie hotels, diverse horecagelegenheden en een business center. Tevens is er een kinderdagverblijf met BSO en beschikt RichPort over een parkmanagementorganisatie.

BEREIKBAARHEID
Het business park ligt direct aan de N196 en N201 op enkele minuten van de snelwegen A4/A5 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast is de locatie eenvoudig te bereiken vanaf de A9 en vanuit Amstelveen (via Schiphol-Oost). De Luchthaven Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Per eind 2021 is het HOV-knooppunt Schiphol-Zuid ter plaatse van de entree van het park (kruising Fokkerweg/N196) in gebruik genomen, die de bereikbaarheid van Schiphol-Rijk heeft verbeterd. Het knooppunt ligt op directe loopafstand van het object. Op dit knooppunt wordt overdag 8x per uur aansluiting gegeven op R-net lijn 340 naar Aalsmeer/Uithoorn en Hoofddorp/Heemstede/Haarlem. Lijn 340 biedt op dit knooppunt 8x per uur een overstap op de Cirkellijn 180/181 naar Luchthaven Schiphol en vele andere bestemmingen op het Schiphol terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Kantoorfunctie conform bestemmingsplan ‘Schiphol-Rijk’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A (geldig tot 18-05-2025).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Souterrain: circa 85 m² (unit 1.03)
• 1e verdieping: circa 453 m² (unit 3.01)
• 3e verdieping: circa 522 m² (unit 5.01)
• Totaal: circa 1.060 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
De onder het kantoorgebouw gelegen parkeergarage beschikt over voldoende parkeergelegenheid (norm circa 1:35). Aan de voorzijde van het gebouw op het parkeerdek is er parkeergelegenheid voor bezoekers.

ALGEMENE VOORZIENINGEN
• Voorportaal met elektrische schuifdeuren
• Entreehal voorzien van ontvangst-/receptiebalie, coffee corner, brievenbussen en pvc-vloer
• Buitenterras v.v. zitbanken
• Wenteltrap vanuit souterrain/parkeergarage
• Twee personenliften
• Glazen scheidingswanden in gangzones
• Diverse serverruimten (gedeeld)
• Diverse vloerafwerkingen
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie met topkoeling
• Te openen ramen met zonwerende beglazing
• Verwarming middels radiatoren
• Kabelgoten voor elektra en data
• Toiletgroepen (M/V) per verdieping
• Pantry per vleugel (gedeeld)
• Tag-/druppelsysteem
• Brandmeldcentrale
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Noodtrappenhuis per vleugel
• Gym

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Halfverdiepte parkeergarage
• Parkeerdek
• Laadpalen (in overleg)
• Terreinverlichting
• Vlaggenmasten (indien beschikbaar)

NUTSVOORZIENINGEN
Gas, water en elektra vormen onderdeel van de servicekosten. Er bevinden zich diverse glasvezelaansluitingen in het gebouw, doch is een huurder zelf verantwoordelijk voor een abonnement.

HUURPRIJS
• Unit 1.03 en unit 3.01: € 145,00 per m² per jaar
• Unit 5.01: € 165,00 per m² per jaar
• Parkeren: € 950,00 per plaats per jaar

Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 50,00 per m² te vermeerderen met BTW op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 of 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: unit 1.03 en 3.01 per direct en unit 5.01 per 1 september 2024.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.