Vijfhuizerdijk 240

OBJECT
Dit ruime en unieke bedrijfscomplex is beschikbaar voor de verhuur. Het afsluitbare terrein omvat een scala aan voorzieningen, waaronder een kantoorgebouw, diverse werkplaatsen, opslagloods, weegbrug, afspuitplaats en buitenopslag. Tevens behoort een bedrijfswoning langs de Vijfhuizerdijk tot het aanbod. Het geheel is gelegen op een perceel van 24.445 m² op een strategische locatie tussen Amsterdam, Haarlem en Schiphol en op korte afstand van diverse uitvalswegen. Met voldoende ruimte voor het opslaan van grote materialen, goederen, voertuigen en meer is deze locatie ideaal voor verschillende branches zoals logistiek, transport, bouw, agrarisch, automotive, recycling, afvalverwerking en zelfs evenementenorganisaties. Kortom, een veelzijdige locatie tegen een zeer concurrerende huurprijs.

LOCATIE
Het object ligt nabij bedrijventerrein ‘De Liede’ en is gelegen tegenover het vaarwater van de Ringvaart. Het perceel is centraal gelegen tussen Amsterdam, Haarlem en Schiphol en bevindt zich op korte afstand van meerdere uitvalswegen. Hierdoor is de bereikbaarheid per (vracht)auto zeer goed. Via de N232 bent u binnen korte tijd in Haarlem. Via de N205 is er een goede aansluiting op de A9 waardoor Amsterdam en de luchthaven Schiphol makkelijk bereikbaar zijn. Via de A5 en A10 is ook de haven van Amsterdam goed aan te rijden.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf tot en met categorie 4.2 conform bestemmingsplan ‘De Liede’.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A+ (geldig tot 07-12-2031).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Kantoorgebouw verdeeld over souterrain, begane grond en 1e verdieping: ca. 767 m²
• Werkplaatsen met vier overheaddeuren en smeerput: ca. 805 m² op de begane grond en ca. 75 m² op de verdieping
• Sorteerloods: ca. 1.175 m²
• Kantoorkeet t.p.v. weegbrug en afspuitplaats: ca. 72 m²
• Buitenterrein: ca. 17.500 m²
• Vrijstaande bedrijfswoning met schuur: ca. 78 m² verdeeld over begane grond en 1e verdieping

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig. Deelverhuur heeft niet de voorkeur. Onderverhuur is onder voorwaarden bespreekbaar.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Afsluitbaar middels elektrisch schuifhekwerk
• Grotendeels verhard buitenterrein
• Terreinverlichting
• Afspuitplaats met afvoerput
• Weegbrug
• Dieseltank (25.000 liter)
• Diverse groenvoorzieningen

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet/telefonie. Er is een kabelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 300.000,- per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen, afhankelijk van de overeen te komen zaken en diensten door verhuurder.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: nader overeen te komen.
• Betalingen: per maand of kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.