Meester de Klerkstraat 10

TE HUUR
WINKELPAND
MR. DE KLERKSTRAAT 10 TE ZEIST


Algemeen:
Direct naast een pinautomaat gelegen winkelruimte in het centrum van Zeist, een met diverse winkels voorziene zijstraat van de 1e Hogeweg. De Mr. de Klerkstraat vormt tevens de aanrijroute van en naar de eronder gelegen parkeergarage Belcour.

Ligging en bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als het openbaar vervoer. De op- en afritten van de A28 en A27 bevinden zich slechts op enkele autominuten rijden. Het centraal busstation bevindt zich op 10 minuten loopafstand, aan het einde van de Slotlaan maar binnen 1 à 2 minuten lopen bevinden zich diverse bushaltes.

Bestemming:
Centrum - 1

Oppervlakte:
Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 41 m² b.v.o.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Huurprijs:
€ 1.200,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
Huurder wordt rechtstreeks contractant van de betreffende nutsinstanties.

Betaling:
Huur dient per maand vooruit te worden voldaan.

Huurtermijn:
5 jaar gevolgd door 5 optiejaren, kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurprijs-indexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijs Index, reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Parkeren:
De bereikbaarheid van het winkelcentrum is goed en er is ruim voldoende parkeergelegenheid. Het winkelcentrum heeft een ondergrondse parkeergarage belcour met 200 plaatsen (betaald).

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90 %” criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte met dubbele pui (4 toegangsdeuren) zal in huidige staat, voorzien van toilet, kitchenette en airco (warm/koud) worden opgeleverd.
Vloerbedekking en plafond dient huurder zelf aan te brengen.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Informatie en bezichtiging:
Nassau Bedrijfshuisvesting B.V.
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.85
E-mail : info@nassau.nl
Internet : www.nassau.nl