Tiarastraat 25

Deze royale vrijstaande villa op een prachtige locatie in de Sieradenbuurt in Almere Buiten kan uw nieuwe thuis worden. De villa is tot in de puntjes afgewerkt en heeft een woonoppervlak van maar liefst 225 m2. Hier heeft u de beschikking tot een royale living met moderne eilandkeuken op de begane grond, 5 royale slaapkamers, een heerlijke badkamer en garage. Tel hierbij de tuin grenzend aan het water met een beschutte ligging bij op en ervaar hoeveel woongenot u hier heeft! Een ideale woning wanneer u op zoek bent naar ruimte en privacy, maar toch niet te afgelegen wilt wonen.

De Sieradenbuurt van Almere Buiten is een rustige, groene, waterrijke én kindvriendelijke wijk waardoor deze uitermate geschikt is voor gezinnen. In de directe omgeving vindt u een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en op fietsafstand bevindt zich ook een bushalte en het NS station Oostvaarders. Peuterspeelzaal, basis- en voorgezet onderwijs en gezondheidscentrum liggen allemaal in de directe omgeving. Wanneer u de wijk uit rijdt, bevindt u zich binnen no time op de uitvalsweg A6 en rijdt u zo naar Adam, Lelystad of Utrecht. Verder liggen aan de nabij gelegen Evenaar veel gratis sport en spel voorzieningen zoals een tennisbaan, skatebaan, voetbalveld en een basketbalveld. Een extra pluspunt is het park, achter de woning gelegen, waar u heerlijk wandelen en binnen enkele minuten loopt u zo het natuurgebied De Oostvaardersplassen in.

Indeling:

Begane grond
Entree van de woning met brede oprit, waar u uw auto kunt parkeren. Bij binnenkomst vindt u allereerst de ruime hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de openslaande deuren bereikt u de royale living voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. Wat direct opvalt, zijn de vele raampartijen rondom; de living heeft hierdoor een optimale licht inval en voelt extra ruim aan. In combinatie met de gezellige haard, de strak gestukte wanden, plafonds met inbouwspots en de sfeervolle akoestische wandpanelen heeft de living een luxe en geheel eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte om met het hele gezin de tijd door te brengen en te genieten; uw nieuwe thuis! Grenzend aan de achtertuin heeft de woonkamer een tweetal dubbel openslaande deuren met overkapping. Gedurende de warmere dagen kunt u deze deuren openen en creëert u eenvoudig een verlengstuk van uw leefruimte.

De moderne en riante open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kook/spoeleiland met een zwart granieten natuursteen aanrechtblad. Alles van de keuken is van het merk Next en u bent hier voorzien van alle denkbare apparatuur zoals 3 warm-houd lades (Miele), inductiekookplaat (Gaggenau), koffiemachine, een vaatwasser, combi stoomoven (Miele), teppan yaki plaat (Gaggenau), wok brander (Gaggenau), twee koelkasten met biofrost Liebherr, twee vriezers (waarvan een met ijsblokjesmachine) en twee spoelbakken en een combi ovenmagnetron. Daarnaast is de afzuigkap van O+F, een plasmanorm. Koken wordt hier een gezellige aangelegenheid, waar volop ruimte is om met uw visite samen te komen. In de karakteristieke erker kunt u ook een grote eetkamertafel plaatsen, waar u tot in de late uurtjes kunt natafelen. Tijdens warmere dagen kunt u de schuifdeuren naar de zij tuin lekker openen en voelt u de zomerbries u tegemoet komen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping heeft u via de overloop toegang tot 3 grote slaapkamers en de badkamer met separaat toilet. De slaapkamers kennen allen gunstige afmetingen en zijn keurig afgewerkt met dezelfde leistenen vloer met vloerverwarming ( voorzien van eigen thermostaat). Zowel de wanden als plafonds zijn strak gestukt, waardoor je ze direct kunt betrekken. Aan de achterzijde van de woning ligt over de woningbreedte de master bedroom voorzien van een airco. Deze slaapkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren met toegang tot het al vergunde dakterras. Het enige dat nog nodig is, is het hekwerk plaatsen en u heeft een heerlijk dakterras. Deze slaapkamer zou zelfs gesplitst kunnen worden, waardoor een vierde slaapkamer op deze verdieping gerealiseerd kan worden. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin en het water, dus iedere dag heerlijk wakker worden! Aan de voorzijde vindt u de twee andere slaapkamers. Verder beschikt deze verdieping ook over een zeer luxe badkamer. De ruimte is volledig betegeld en heeft met zijn donkere tint een luxe en verzorgde uitstraling. U kunt hier genieten van een ligbad, wastafelmeubel, designradiator, een inloopdouche en luxe opbergmeubel. De kranen zijn van Axor van Grohe. Het separate toilet bereikt u vanuit de overloop.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn de vierde en vijfde slaapkamer gesitueerd, waarvan de kamer aan de achterzijde voorzien is van een airco. De kamers hebben een speelse uitstraling en hebben een goed voormaat. Het zijn prima slaapkamers, maar een gameroom of thuiswerkplek is hier natuurlijk ook ideaal. Er veel dakramen aanwezig en de verdieping voorzien van lichte wanden, rondom knieschotten met deurtjes voor de nodige bergruimte. De vloer is voorzien van een nette laminaat voorzien van vloerverwarming. In de stook-/wasruimte vindt u de HR combi ketel (2022) en de wasmachine aansluiting.

De woning is uitgerust met een intercom-camera/ alarm systeem en is tevens voorzien van een lichtplan van Koot.

Tuin
De woning heeft heerlijke achtertuin op het Zuiden gelegen. Deze grenst aan het water en heeft een beschutte ligging met veel privacy. Het behoort nog tot de mogelijkheden om extra tuin van de gemeente te kopen, hiervoor is reeds toestemming verleend. De tuin is groen aangelegd voorzien van gras en borders, waar u volop de ruimte heeft. Er is een onderheid terras met overkapping, waar u optimaal van het buitenleven kunt genieten. De voortuin is vakkundig en professioneel aangelegd; u vindt hier een hockeyveld/voetbalveld, waar de kinderen perfect kunnen sporten.

Garage
De stenen garage is uitgerust met elektra, een uitstort gootsteen, (deels) vloerverwarming en radiator en is deels geïsoleerd. Er is een tussenwand geplaatst, waardoor er een aparte ruimte vanuit de achtertuin te betreden is. Momenteel doet deze dienst als DJ kamer, maar u kunt hem uiteraard voor diverse doeleinden gebruiken.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 225 m2 , perceel 554 m2
- 5 slaapkamers
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming ( apart te reguleren)
- Aluminium kozijnen
- Energielabel A
- Royale tuin grenzend aan water met onderheid terras op het zuiden
- Garage voorzien van vloerverwarming, elektra en water
- Ruime oprit, parkeren op eigen terrein
- Alarm/ camera systeem aanwezig
- Aanvaarding in overleg
- Vraagprijs 950.000 k.k.

Bent u net zo enthousiast als wij na het lezen van deze advertentie? Plan dan snel een bezoek in en ervaar hoe fantastisch deze instapklare villa is!