Litouwenstraat 15

English translation below

Heerlijk vrijstaand herenhuis in het nieuwe Europakwartier Oost " New Brooklyn" te koop aangeboden. Deze woning is nog maar net opgeleverd en instap klaar, dus direct te betrekken. De woning is afgewerkt met stijlvolle materialen en heeft een luxe afwerking. Naast een riante living met luxe open keuken beschikt de woning over 4 zeer ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, 3 toiletten en een aparte wasruimte. De woning heeft op iedere verdieping mooie marmer look plavuizen vloeren, voorzien van vloerverwarming en -koeling. Met een woonoppervlak van 173 m2 is de woning uitermate geschikt voor een gezin.

Omgeving:
New Brooklyn is een stadswijk geïnspireerd op Amerikaanse steden als Boston, Philadelphia en New York en is nog volop in aanbouw. De wijk is groen en kindvriendelijk van opzet. Het hart van de wijk voor gevormd door de Meent. Een plek waar wijk bewoners elkaar ontmoeten. Met grote grasvelden en diverse grote bomen. Deze groene ruimte verbindt de wijk met de omliggende wijken en functies zoals de Europalaan en station Almere Poort. Voetgangers en fietsers krijgen veel ruimte met brede trottoirs met bomen en diverse doorgaande fietspaden. Een gezonde leefomgeving wordt gestimuleerd door straten met eenrichtingsverkeer en eenzijdig lang parkeren. Binnen een kwartier bent u in het winkelcentrum van Almere Stad en binnen 20 minuten in Amsterdam! Strand, bos, openbaar vervoer, winkels, horeca, scholen, huisartsen en sport- en speelvoorzieningen zijn zelfs op loopafstand dus een erg fijne ligging!

Indeling:

Begane grond
Voortuin met entree van de woning. Direct bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en toilet met fontein. Via de hal komt u de woonkamer met luxe open keuken binnen. Deze ruimte is door de vele raampartijen heerlijk licht en heeft een plafondhoogte van maar liefst 3.10 meter! Er zijn twee dubbele openslaande deuren, waarmee u de zij- en achtertuin kunt betreden. Op de vloer liggen mooie plavuizen voorzien van vloerverwarming/ koeling en de wanden zijn strak afgewerkt. Er is een prachtige hard stenen wand van 1,20 m bij 3,10 m met ingebouwde elektrische haard en kast aanwezig, die iedere avond voor een gezellige sfeer zorgt. De strak vorm gegeven keuken heeft veel kastruimte en een heerlijk kookeiland met keramisch blad. De keuken heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger, een spoelbak met quooker kraan ( 3 liter), hoge koelkast, hoge vriezer, twee combi magnetrons, vaatwasser en een wijnklimaat kast. Alle apparatuur zijn van het merk AEG.

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. U vindt op deze verdieping twee ruime slaapkamers over de woningbreedte. Met een oppervlakte van meer dan 20m2 per kamer zeer ruime slaapkamers! De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een tussenwand, waardoor u een walk in closet in deze kamer heeft. De slaapkamers hebben grote ramen en dus veel natuurlijke lichtinval. Op de gehele verdieping ligging mooie plavuizen, voorzien van vloerverwarming en -koeling. In de luxe badkamer kunt u gebruik maken van een heerlijk vrijstaand ligbad, de royale inloop regendouche, het tweede toilet en het wastafelmeubel met dubbele spoelbakken en verwarmde spiegel.

Tweede verdieping
Via de overloop op de tweede verdieping bereikt u de twee slaapkamers, luxe tweede badkamer en wasruimte. De slaapkamers zijn circa 21 m2 en 16 m2 groot, dus ook mooie ruime kamers. De hoogte tot in de nok ( 4 meter hoogte) van de woning is hier zichtbaar, waardoor de kamers nog ruimer aanvoelen. Indien gewenst kunt u hier met gemak een vliering plaatsen, waardoor u veel bergruimte creëert. Tevens vindt u op deze verdieping dezelfde plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en - koeling. De tweede badkamer is uitgerust met een royale inloop regendouche, een derde toilet en wastafelmeubel met dubbele spoelbakken en verwarmde spiegel.

Tuin
De tuin is via de zijkant van de woning te bereiken en voorzien van antraciet keramische bestrating. De ligging is zuidoost, dus gemiddeld veel zonuren. De afmetingen van de achtertuin zijn 8.71 m bij 8.5 m en hij is voorzien van een waterkraan. Tevens is er t.b.v. de tuin een extra elektrische groep aanwezig. Een fijne ruimte om te genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa met luxe afwerking
- Bouwjaar 2023, dus alles is als nieuw
- Gehele woning voorzien van luxe plavuizen '' Onyx look'' met vloer verwarming en -koeling
- Royale living met 3.10 m hoge plafond
- Luxe keuken met kook-/ spoeleiland en alle denkbare inbouwapparaten
- 4 ruime slaapkamers van circa 20 m2
- Master bedroom voorzien van inloopkast
- Plafondhoogte tweede verdieping 4 meter in de nok
- 2 luxe badkamers en 3 toiletten voorzien van bidets
- Voorlopig energielabel A ++
- 8 zonnepanelen en mechanische ventilatie
- Aparte wasruimte met extra opberg mogelijkheden
- Vraagprijs 935.000 k.k
- Aanvaarding in overleg

Lovely detached townhouse in the new Europakwartier East "New Brooklyn" offered for sale. This home has only just been completed and is ready to move into, so it can be moved into immediately. The house is finished with stylish materials and has a luxurious finish. In addition to a spacious living room with luxurious open kitchen, the house has 4 very spacious bedrooms, two luxurious bathrooms, 3 toilets and a separate laundry room. The house has beautiful marble-look tiled floors on every floor, with underfloor heating and cooling. With a living space of 173 m2, the house is ideal for a family.

Environment:
New Brooklyn is a city district inspired by American cities such as Boston, Philadelphia and New York and is still under construction. The neighborhood is green and child-friendly. The heart of the district is formed by the Meent. A place where local residents meet each other. With large lawns and several large trees. This green space connects the district with the surrounding neighborhoods and functions such as Europalaan and Almere Poort station. Pedestrians and cyclists have plenty of space with wide sidewalks with trees and various continuous cycle paths. A healthy living environment is stimulated by one-way streets and one-sided long-term parking. You can be in the Almere Stad shopping center within fifteen minutes and in Amsterdam within 20 minutes! Beach, forest, public transport, shops, restaurants, schools, doctors and sports and play facilities are even within walking distance, so a very nice location!

Layout:

Ground floor
Front garden with entrance to the house. Immediately upon entering you will find the hall with meter cupboard and toilet with fountain. Through the hall you enter the living room with luxurious open kitchen. This room is wonderfully light due to the many windows and has a ceiling height of no less than 3.10 meters! There are two double doors, through which you can enter the side and backyard. The floor has beautiful tiles with underfloor heating/cooling and the walls are neatly finished. There is a beautiful hard stone wall measuring 1.20 m by 3.10 m with a built-in electric fireplace and cupboard, which creates a cozy atmosphere every evening. The sleek kitchen has plenty of cupboard space and a lovely cooking island with ceramic top. The kitchen has a luxurious appearance and is equipped with an induction hob with integrated extractor fan, a sink with Quooker tap (3 liters), high refrigerator, high freezer, two combination microwaves, dishwasher and a wine climate cabinet. All equipment is from the AEG brand.

First floor
Via the stairs in the living room you reach the landing on the first floor. On this floor you will find two spacious bedrooms spanning the width of the house. Very spacious bedrooms with an area of more than 20m2 per room! The bedroom at the front of the house has a dividing wall, giving you a walk-in closet in this room. The bedrooms have large windows and therefore plenty of natural light. Beautiful tiles throughout the floor, with underfloor heating and cooling. In the luxurious bathroom you can use a lovely freestanding bath, the spacious walk-in rain shower, the second toilet and the washbasin with double sinks and heated mirror.

Second floor
Via the landing on the second floor you reach the two bedrooms, luxurious second bathroom and laundry room. The bedrooms are approximately 21 m2 and 16 m2, so they are also nice spacious rooms. The height up to the ridge (4 meters height) of the house is visible here, making the rooms feel even more spacious. If desired, you can easily place an attic here, creating plenty of storage space. You will also find the same tiled floor on this floor with underfloor heating and cooling. The second bathroom is equipped with a spacious walk-in rain shower, a third toilet and washbasin with double sinks and heated mirror.

Garden
The garden can be reached via the side of the house and has anthracite ceramic paving. The location is southeast, so on average many hours of sunshine. The dimensions of the backyard are 8.71 m by 8.5 m and it is equipped with a water tap. There is also an extra electrical group for the garden. A nice space to enjoy the outdoors.

Particularities:
- Detached villa with luxurious finishes
- Year of construction 2023, so everything is as new
- Entire house with luxurious tiles ''Onyx look'' with underfloor heating and cooling
- Spacious living room with 3.10 m high ceiling
- Luxury kitchen with cooking/sink island and all conceivable built-in appliances
- 4 spacious bedrooms of approximately 20 m2
- Master bedroom with walk-in closet
- Ceiling height of the second floor is 4 meters in the ridge
- 2 luxurious bathrooms and 3 toilets with bidets
- Provisional energy label A ++
- 8 solar panels and mechanical ventilation
- Separate laundry room with extra storage options
- Asking price 935.000 k.k
- Acceptance in consultation