Basilicumweg 246

Basilicumweg 246 en Wollegrasweg 31 en 33 te koop aangeboden!

Unieke en sfeervolle hoekwoning met praktijkruimte/ kantoor met eigen toegang te koop aangeboden. Deze woning heeft een riant woonoppervlak van maar liefst 177 m2 en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. U koopt de eengezinswoning aan Basilicumweg 246 met de aangrenzende praktijk/ kantoor ruimte aan Wollegrasweg 31 en 33. Er is tevens een los stuk perceel van 29 m2 aangekocht door de huidige eigenaren, waardoor het totale perceel 265 m2 beslaat. De ruimtes aan de Wollegrasweg 31 en 33 zijn momenteel verbonden met het woonhuis aan de Basilicumweg 246. De ruimtes zijn te gebruiken voor meerdere doeleinden. Zo kunt u op de begane grond slapen, een kantoor of bedrijfsruimte aan huis houden. Omdat de ruimtes aan de Wollegrasweg 31 en 33 aparte toegangsdeuren hebben, leent de woning zich perfect als kangoeroe woning. Ook wanneer uw kind op zoek is naar zelfstandige woonruimte, kunt u hier eenvoudig de ruimte voor inrichten. De woning kan met een aantal aanpassingen ook opgesplitst worden, volop mogelijkheden dus! Deze unieke woning is absoluut een bezichtiging waard!

De woning ligt in de Kruidenwijk, centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, groen voorzieningen en de uitvalswegen naar onder andere de A6. Op korte afstand van deze woning ligt het centrum van Almere Stad, waar u goed kunt winkelen of een restaurant bezoeken. Daarnaast bent u ook zo in de Noorderplassen met haar zwem- en recreatiemogelijkheden. U loopt zo naar het busstation en het centraal station is op een paar minuten fietsafstand van de woning. Kortom een prettige ligging, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond
Voortuin van de Basilicumweg 246 met entree tot de aangebouwde stenen berging, welke ook vanuit binnen te betreden is. Bij binnenkomst in de woning, vindt u aan uw rechterhand het toilet. Opvallend is de gezellige, warme sfeer in de woning. Hier wordt met veel aandacht en liefde voor de woning geleefd, wat goed te zien is. U voelt zich hier gelijk welkom en thuis. Aan de voorzijde vindt u een moderne woonkeuken met royaal kook- en spoeleiland. Gezellig om hier plaats te nemen wanneer er visite is! Naast veel kastenruimte beschikt de keuken over AEG apparatuur waaronder een oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuiger ( afvoer naar buiten). Hier komt u niks tekort en kunt u heerlijk kokkerellen voor uw gasten. Aansluitend vindt u de opstelling van de eettafel en is er een knusse zithoek gecreëerd. Het verlaagde plafond met inbouwspots geven een moderne uitstraling aan deze ruimte en de PVC vloer in visgraat motief is helemaal hip! Aan de achterzijde zijn openslaande deuren, welke toegang tot de achtertuin geven.

Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de vertrekken aan de Wollegrasweg 31 en 33. Uiteraard is deze ruimte ook weer af te sluiten, door eenvoudig de wand te dichten. Hier loopt u eerst een royale woonkamer/ lounge binnen met de entreedeur van nr. 33. Deze ruimte voelt sfeervol aan en heeft een balkenplafond, wat veel karakter aan de ruimte geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot het aangrenzende kantoor met tweede toilet. De aansluitingen voor een badkamer zijn hier aanwezig, dus de optie van een badkamer is aanwezig. Tevens zit hier een aparte ( tweede) groepenkast voor het elektra. Er is een scheidingswand geplaatst aan de achterzijde van de woonkamer/ lounge, waardoor er een tweede kantoor is gecreëerd. Hier vindt u tevens de toegangsdeur van nr. 31. De wanden en deuren in deze ruimte zijn allemaal te wijzigen, waardoor de ruimte eenvoudig voor andere doeleinden gebruikt en ingedeeld kan worden. Hoe uniek is dat! In de woonkamer/ lounge is een airco met koel/ warmte functie aanwezig, waardoor de temperatuur aangenaam blijft.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de woning aan Basilicumweg 246 bereikt u de overloop. Deze geeft toegang tot een royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen, welke voorzien is van een airco. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van de woning en is ingericht als garderobekamer. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft veel karakter. De voormalige derde slaapkamer is toegevoegd aan de badkamer, waardoor hij heerlijk ruim is. U kunt hier gebruik maken van een heerlijk vrijstaand ligbad, een douche, een wastafel en urinoir ( eenvoudig als toilet te wijzigen). Ook hier is met veel aandacht voor interieur en design aan gewerkt, waardoor de badkamer een leuke stijl heeft.

Tweede verdieping
Op de zolderverdieping vindt u een ruime slaapkamer voorzien van airco en een dakkapel. In de ruimte achter de knieschotten vindt u de aansluiting voor de wasmachine. Er is tevens een aparte bergkast, waar u veel spullen kunt opbergen.

Tuin
Ruime voortuin door extra aangekocht perceel. De voortuin kunt u afsluiten met een sierhek en is ook een gezellige plek om buiten te zitten. Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de aangebouwde stenen berging, waar u veel spullen kunt opbergen. De achtertuin is via de woning of buitenom te betreden en biedt veel privacy. Aan de achterzijde is een royale veranda geplaatst, waar een gezellige zitplek is gecreëerd. Er is een haard geplaatst, welke niet alleen voor een leuke sfeer, maar ook voor warmte zorgt. Zelfs tijdens de koudere maanden kunt u hier aangenaam zitten! Bij de achterom is een overkapping geplaatst, ideaal voor bv. het stallen van een motor. Tevens is er een jacuzzi aanwezig, dus u komt niets tekort.



Bijzonderheden:
- Hoekwoning met bedrijfsruimte; Basilicumweg 246+ Wollegrasweg 31+ Wollegrasweg 33
- Kadastraal gesplitst met aparte toegangsdeuren
- Totale perceel 265 m2
- Vele mogelijkheden zoals kangoeroe woning/ woonwerk aan huis/ slaapkamer met badkamer begane grond etc.
- Nabij alle voorzieningen
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Airco's aanwezig
- Bieden vanaf prijs 675.000 k.k.
- Aanvaarding in overleg


Is deze unieke woning echt iets voor u? Neem dan snel contact met ons op en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is en hoe eindeloos de mogelijkheden wel niet zijn