Nicolaas Maesstraat 5 3

Spectaculair appartement gelegen op de 3e etage van een in 2016 high-end vernieuwbouwd pand. For English check the English page.

De locatie is voortreffelijk. De Nicolaas Maesstraat is een gewilde, rustige, boomrijke straat in het Museumkwartier (Oud-Zuid). Het 9 meter brede pand is in 2016 volledig onder handen genomen en bestaat uit 4 appartementen. De woning op de 3e etage wordt gekenmerkt door het zeer hoge plafond van 3,15 meter en de hoge ramen met ultiem lichtinval. Vanuit het woongedeelte is er uitzicht naar het Concertgebouw. Door het riante woonoppervlak en de goede indeling biedt deze woning 2 slaapkamers en een opvallend royale woonkamer met daarin een stijlvolle keuken en aangrenzend zonnig balkon op het zuiden.

Indeling:
Het trappenhuis is bekleed en goed verlicht. De entree van de woning bevindt zich in een ruime hal met toegang tot de garderobe, meterkast, badkamer, separaat toilet en de hoofdslaapkamer. De hal en de woonkamer worden gescheiden door een stalen deur met subtiele afwerking. Door het riante oppervlak van 51 m2, het hoge plafond en doorzon-indeling is deze ruimte uniek. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, heeft een Frans balkon en een gezellige gashaard. Het eetgedeelte staat in het teken van de luxe keuken met marmeren afwerking en de op maat gemaakte kast met Wengé hout. In het keukenblok vindt u de vaatwasser, wijnklimaatkast, Quooker en 5 gaspitten. Het wandmeubel is voorzien van de oven, koelkast, vriezer en de coffee-corner. Deze opstelling garandeert veel opbergruimte en een ruimtelijke indeling voor o.a. een grote eettafel. Grenzend aan de keuken is het heerlijke balkon. Door de zuidelijke en privacy-rijke ligging is dit een favoriet plekje voor een kopje koffie of een borrel. De hoofdslaapkamer beschikt over een op maat gemaakte Wengé kledingkast over de volledige breedte. De 2e slaapkamer is een fijne plek voor een kinderkamer of werkkamer met uitzicht op de binnentuinen. Vanuit deze kamer is de separate wasruimte toegankelijk met de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV opstelling (HR Intergas 2016). De badkamer grenst aan de hal en heeft een royale douche met 2 douchekoppen, een wastafel met meubel en 2 kranen, een handdoeken radiator en vloerverwarming. Door de gehele woning ligt een houten visgraatvloer.

Energielabel A:
De woning is door de recente verbouwing goed geïsoleerd met als resultaat een energielabel A. De muren zijn geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op erfpachtgrond. Tot 2037 betaalt u een bedrag van slechts € 223,- per jaar en vanaf 2037 is de canon onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt.

Locatie:
De Nicolaas Maesstraat vormt een baken van rust in het centrum van de culturele hotspots van Amsterdam. Aan het einde van de straat staan namelijk het imposante Rijksmuseum en het statige Concertgebouw en in de directe omgeving kunnen we daar het Van Goghmuseum en het Stedelijk Museum aan toevoegen. Aan goede restaurants geen gebrek zoals Auberge Cuisine Française in de Pijp en de restaurants op de van Baerlestraat. Met mooi weer vindt u de gezelligheid op de vele fijne terrassen van o.a. Cafe Wildschut of in de Pijp. Op loopafstand ligt de Cornelis Schuytstraat met een grote diversiteit aan boetiekjes, traiteurs en voor de dagelijkse boodschappen. In 5 minuutjes vindt u de ultieme ontspanning in het prachtige Vondelpark. Met de tram of fiets bent u in een paar minuten in het centrum. Vanaf het museumplein is er met OV een snelle directe verbinding naar Schiphol. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat vanwaar de A10 binnen 10 autominuten bereikbaar is.

Bijzonderheden:
- Stijlvol in 2016 high-end vernieuwbouwd pand
- Woningbreedte van maar liefst 9 meter
- 3 kamers
- Plafondhoogte van 3,15 meter
- Doorzon-woonkamer met luxe keuken en sfeervolle gashaard
- Vanuit het zitgedeelte uitzicht op het Concertgebouw
- 2 balkons waarvan het grote balkon op het zuiden gelegen is
- Uitstekende indeling
- Houten visgraatvloer
- Energielabel A
- Canon slechts € 223,- p.j. tot 2037, vervolgens gunstig vastgeklikt
- Rustige, boomrijke straat met de culturele hotspots van Amsterdam om de hoek