Hattemseweg 70B

Op de grens tussen Ugchelen en Apeldoorn ligt deze ruime twee-onder-één-kap
woning op een royaal perceel. Een heerlijke woning met bijgebouw en een diepe
achtertuin gelegen op het westen.

Het gezellige centrum van Ugchelen ligt op loopafstand. Maar ook voorzieningen als
goede middelbare en basisscholen, de sportverenigingen op sportpark Orderbos, het
Gelre ziekenhuis, het NS station Apeldoorn en de opritten naar de A1 en de A50 zijn
allemaal in minder dan 10 minuten te bereiken. En dat, in combinatie met al het
schitterende groen aan de westkant van Apeldoorn, noem ik een toplocatie!

De woning is in 1999 gebouwd en zowel binnen als buiten in een perfecte staat van
onderhoud. Het buitenschilderwerk is twee jaar geleden helemaal gedaan. De woning
heeft een energielabel A en er ligt vloerverwarming op de begane grond. Er zijn 2 airco’s
(5 Kwh) geplaatst. 1 op de begane grond (2023) en 1 op de 1e verdieping (2020). Deze zijn
ook te gebruiken als verwarming.

Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van een gaskachel, water en electra. en
is mede door de vaste trap naar de 1e verdieping voor zeer veel doeleinden geschikt te
maken. Ook is er een carport. Op het dak van het bijgebouw en de carport liggen 18 zonnepanelen.

De fraai aangelegde diepe achtertuin met diverse terrassen en een mooie vijver biedt
heel veel privacy en ligt op het westen. De oprit met carport biedt ruimte aan meerdere
auto’s. De woning ligt aan het doodlopende deel van de Hattemseweg waardoor er
alleen bestemmingsverkeer is en er is gelegenheid tot openbaar parkeren.




Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en een keurige toiletruimte. Sfeervolle woonkamer met airco
en open haard, een doorloop via de eetkamer naar de ruime open keuken. De keuken
heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een deur naar de bijkeuken. In de
royale keuken vind je een kookeiland en is de meeste inbouwapparatuur aanwezig. In de
mooi verzorgde achtertuin staat een vrijstaand bijgebouw wat voor vele doeleinden
geschikt te maken is. Verder vind je hier een vijver een houten tuinhuisje en een
overdekt terras.

Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop, toegang tot een fijne badkamer, een slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers)
met airco aan de achterzijde en een zeer royale slaapkamer aan de voorzijde van de
woning. Ook is er een ruime bergruimte op deze verdieping welke bijvoorbeeld geschikt
te maken is als walk-in closet. De bestaande badkamer is voorzien van een 2de toilet,
bidet, wastafel, douche en electrische vloerverwarming.


Tweede verdieping
2e verdieping:
Vaste trap naar de ruime 2e verdieping. Hier kom je onder de hoge puntkap uit. Dit geeft
een heerlijk ruimtelijk effect. Op deze verdieping zijn moeiteloos nog twee slaapkamers
te realiseren. Op dit moment is op deze verdieping de was-apparatuur opgesteld en is er
een ruime kantoorhoek ingericht. Maar zodra je op deze verdieping staat zal ieders
fantasie geprikkeld worden. Denk aan een thuiskantoor, een fitnesstudio of gewoon een
extra slaapkamer.


Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Degelijke bouw en veel ruimte zowel in de woning als in het bijgebouw
- In de buurt bevinden zich alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen;
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- In de woning is ruimte voor wel 4 slaapkamers en 2 badkamers.
- De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een groot multifunctioneel
inzetbaar bijgebouw;
- De woning heeft zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond;
- De woning heeft een definitief energielabel A.
- Bedraad, professioneel aangelegd alarmsysteem Aritech (Mulder)

Interesse in deze woning? Maak een afspraak via Funda of stuur een aanvraag naar
info@inhollandstaateenhuismakelaars.nl