Frankenveld 39

VILLA/KANGOEROEWONING MET 6 SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS EN 3 APARTE TOILLETTEN.

Welkom thuis in deze prachtige, vrijstaande villa, gelegen aan het Frankenveld 39 in Arnhem. Deze kangoeroe woning is een combinatie van 2 zelfstandige wooneenheden naast elkaar met elk een aparte voordeur en een intern afsluitbare verbindingsdeur. Deze woning is niet zomaar een huis; het is een huis met vele mogelijkheden. Of je nu een jong gezin bent dat op zoek is naar een veilige en vriendelijke buurt, een senior die op zoek is naar comfort en gemak, of iemand die een kantoor aan huis nodig heeft, deze villa past perfect bij jouw levensstijl.
De woning is voorzien maar liefst 32(!) zonnepanelen, 2 laadpalen, 4 airco’s, vloerverwarming op de begane grond en heeft een energielabel A+.

Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal. Hier vind je een uitgebreide meterkast, een garderobe en een toilet met bidet en wastafel. Vervolgens loop je door naar de riante L-vormige woonkamer met plek voor een grote eettafel en meerdere zithoeken. De woonkamer is ontzettend licht, heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin en door de bijzondere ligging heb je gedurende hele dag zon.
De dichte woonkeuken met 6 grote ramen is licht en biedt ook ruimte voor een grote eettafel en is voorzien van een hoekopstelling met alle denkbare apparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker en een losse Amerikaanse koelkast. De tuin is ook via de keuken toegankelijk naar het overdekt terras.
Verder vind je op de begane grond een slaapkamer en een badkamer met een douche en wastafel.
De garage is omgebouwd naar een volledige wooneenheid met een woonkamer, slaapkamer, luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat en een afzuigkap.

1e verdieping
De bereide overloop biedt toegang tot 4, goed bemeten, slaapkamers. Eén van de slaapkamers is nu in gebruik als waskamer. Ook heeft de masterbedroom een eigen ruime balkon.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel en een separate douche. Het toilet is separaat op deze verdieping.
Middels een vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder waar de warmte-terugwininstallatie staat.

KANGOEROEWONING, DUBBELE BEWONING OF KANTOOR AAN HUIS
Een van de meest bijzondere kenmerken van deze villa is de mogelijkheid voor dubbele bewoning. Of je nu ouders wilt laten intrekken, een inwonende verzorger hebt of gewoon wat extra ruimte wilt voor gasten met een eigen ingang, hier kan het allemaal. Bovendien biedt de levensloopbestendige indeling een perfecte oplossing voor senioren die comfortabel willen blijven wonen.

Buiten:
De tuin bevindt zich voornamelijk aan de zij- en achterkant en hierdoor heb je meerdere plekken waar het goed vertoeven is in de zomer en heeft de hele dag zon. Tuin is toegankelijk vanuit buiten maar ook via woonkamer en via de keuken. Zo kom je droog bij overdekt terrasje waardoor je in de meest zonnige of regenachtige dagen nog comfortabel buiten te kunnen zitten of eten.
?
Omgeving:
De wijk Schuytgraaf heeft alle benodigde voorzieningen die je je maar kunt bedenken op (loop-) afstand.
Een winkelcentrum met tientallen winkels o.a. meerdere supermarkten, bloemist, slagerij, kaasboer, drogist en diverse kledingwinkels. Maar ook basisscholen, voortgezet onderwijs en de Internationale School vind je in deze wijk. Ook heeft de Schuygraaf een eigen treinstation en goede verbindingen richting het centrum van Arnhem.

Kenmerken:
* Woonoppervlak 263m²:
* Voorzien van 32 zonnepanelen, 2 laadpalen en 4 airco’s:
* Verwarming via stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond. De vloerverwarming en de radiatoren zijn beiden onafhankelijk als hoofdverwarming aangelegd;
* Energielabel A+

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.