Laaibeemden 45

Welkom bij de Laaibeemden 45, jouw toekomstige droomhuis op een fijne, rustige locatie in Casteren! Deze flink uitgebouwde twee-onder-een kapwoning biedt volop mogelijkheden en beschikt over een prettige indeling op de begane grond, een stijlvolle keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een open zolder die wacht op jouw creativiteit.

Mis deze kans niet om jouw toekomstige huis te ontdekken. Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Beleving en buurt
Op mooie locatie gelegen in het gezellige dorp Casteren. Een dorp met een actieve verenigingsleven en eigen basisschool. Diverse bossen liggen op korte afstand van de woning. Casteren ligt op korte afstand van ASML en het MMC. Vanuit Hapert ben je zo op de snelweg. De afrit op A67 en zorgen voor een nog betere bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven. De rustige woonomgeving met vele groenvoorzieningen maakt dit een ideale locatie om te wonen!



Indeling
Entree
Via de oprit bereik je aan de zijkant van de woning de voordeur. De entree is afgewerkt met een tegelvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Daarnaast beschikt de hal over een meterkast met 12 groepen en 4 aardlekschakelaars. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer.

Woonkamer
Bij binnenkomst voel je direct de ruimte die deze woonkamer te bieden heeft. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor de nodige lichtinval wat zeer prettig is. De gehele woonkamer is afgewerkt met een tijdloze tegelvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Aan de voorzijde van de woning is een ruime zithoek gecreëerd wat een heerlijke plek is om na een lange werkdag te kunnen relaxen. De woonkamer heeft een aan de achterzijde nog een gezellig hoekje waar je heerlijk ontspannen een boek kan lezen. Deze hoek kan ook dienen als een werkplek of een speelhoek voor de kinderen.

Woonkeuken
De sfeervolle woonkeuken met prachtige handgemaakte, eiken keukeninrichting, is een droom voor elke kok! Deze knusse leefkeuken beschikt over mooie elementen die de keuken maakt zoals hij is! De keuken is in 2008 aangebouwd en uitgerust met een ruime oven en een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast een landelijke wasbak met bijpassende kraan. Daarnaast is de keuken voorzien van voldoende kastruimte en een uitzicht op de tuin. Ook is de keuken afgewerkt met een landelijke tegelvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Daarnaast beschikt de leefkeuken over een solatube.

Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, toilet en loopdeur naar de tuin.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien een tegelvloer, uitstortgootsteen met kraantje en extra ruimte voor een koelkast en diepvries. Via de bijkeuken heb je toegang tot het toilet wat geheel betegeld is en voorzien van een hangcloset. Via de bijkeuken loop je direct door naar de tuin.


Eerste verdieping
Overloop
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een vaste trapopgang naar de open zolderruimte.
De overloop is afgewerkt met een keurige, neutrale laminaatvloer.

Slaapkamers
Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en een slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn variërend qua grootte maar identiek qua afwerking. Zo zijn alle slaapkamers afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond.

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een tijdloos design en beschikt over een inloopdouche, wastafel, hangcloset en witgoedaansluitingen.



Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping is nog geheel naar eigen wens in te richten en beschikt over een betonvloer, een velux dakvenster (2024), een extra raam aan de zijkant van de woning, een Itho Daalderop cv-installatie uit 2008 en de mechanische ventilatie.

Deze fijne, open ruimte met volop daglicht wacht jouw creativiteit. Creëer een extra slaapkamer, een handige bergzolder of gebruik de ruimte voor werk of ontspanning.

Tuin
Voortuin
Fraai aangelegde voortuin met ruime oprit en carport met afsluitbare poort naar de achtertuin.
De voortuin is voorzien van bestrating gecombineerd met diverse beplanting.

Achtertuin
De achtertuin is prettig ingedeeld en beschikt over een vrijstaande berging, terrasoverkapping achter in de tuin en een overdekte achterom met inbouwverlichting. Daarnaast vraagt de tuin maar weinig onderhoud want deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Vrijstaande garage
Een grote pluspunten van de woning is de royale vrijstaande berging van ruim 28 m² (excl. bergzolder). De vrijstaande berging beschikt over meerdere loopdeuren, een nette tegelvloer, elektra en een bergzolder.

Deze verrassend ruime, geïsoleerde berging is ideaal voor de handige klusser!

Bijzonderheden
Kenmerken
- Bouwjaar 1997; aanbouw keuken en bijkeuken 2008
- Energielabel B
- Degelijke tweekapper
- Gebruiksoppervlakte 132 m²
- Externe bergruimte 32 m²
- 248 m² perceel
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- Het geheel is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing
- Ruime oprit met carport en royale berging
- Op mooie locatie gelegen in het gezellige dorp Casteren
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Kun je voor je gevoel niet enthousiaster worden dan je nu bent? Vast wel na het zien van het huis in real life!