Woning te koop: Leijloop 1 1784GM Den Helder

Leijloop 1

Den Helder 1784GM

Verkoopmakelaar

Noordstad Makelaardij B.V. Julianaplein 122
Den Helder 1781HE

0223-611111
makelaardij@noordstadgroep.nl
www.noordstadmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 17 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 9 oktober 2023

Omschrijving

- Het gevoel vrij wonen heb je in dit leuke Tiny house
- Heerlijke woonkamer met 2 openslaande tuindeuren
- Keuken met gaskookplaat
- 1 slaapkamer met groot daklicht en luxe bedkast, inklapbaar met aangehechte tafel/bureau plek
- Badkamer met douche en ''droog'' toilet
- Grote berging met tuindeuren
- Verhoogd terras van circa 12 vierkante meter
- Permanente bewoning
- Ondergrond van het Tiny house is eigendom (circa 32 vierkante meter)
- Ondergrond van de berging is eigendom (circa 12 vierkante meter)
- circa 558 vierkante meter is huurgrond voor circa € 218,38 per maand
- Het Tiny House is geheel zelfvoorzienend
- Waterleiding wel aanwezig
- Elektra via 6 zonnepanelen met 2 accu's
- Accu oplaad punt voor donkere dagen nabij aanwezig
- Afvalwater via septic tank en helofytenfilter
- Er zijn mogelijkheid om de woning te vergroten ( zie foto)
- Heerlijk landelijk gevoel van wonen
- Gelegen in de "Falgatuinen'' van Den Helder
- Op 1 minuut wandel afstand van een groot winkelcentrum
- Op 9 fietsminuten van het Stadscentrum van Den Helder
- Op 11 fietsminuten van Strand, Zee en Duinen

Indeling:
Sfeervolle Tiny house met bijgebouw
entree via de openslaande deuren, die direct toegang geven tot de woonkamer met open keuken. Het keukenblok is voorzien van een gasfornuis. In de woonkamer is ruimte voor een zithoek en eethoek van bescheiden afmeting. Leuke slaapkamer met een groot daklicht en een luxe bedkast, inklapbaar met aangehechte tafel/bureau plek hetgeen veel ruimte geeft. Badkamer met droog toilet en douche. Daarnaast is er een verhoogd terras van circa 12 vierkant meter. Inpandig is ook de aansluiting op 2 accu's.

Het bijgebouw: Het bijgebouw is circa 12 m2 met openslaande tuindeuren. Uitstekend geschikt voor kantoor/ thuiswerk ruimte, opslag etc.

Offgrid en helofytenfilter
De volwaardig geïsoleerde woning is helemaal zelfvoorzienend: er is geen aansluiting op het gas- en elektriciteitsnet en ook niet op het riool. Er is wel een aansluiting op het waterleidingnet. Het afvalwater wordt gezuiverd via een septic tank en in een helofytenfilter met water testbuis. In het nabij gelegen Financieel Fithuis Het Fundament is tegen een vergoeding mogelijk gebruik te maken van een wasmachine en een droger en het opladen van je accu (in donkere dagen).

Tuin
Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht op uw eigen tuin. De tuin is heerlijk ruim ingericht en heeft een landelijke uitstraling. Er zijn veel plekjes om te zitten en uitgebreid genieten van de grote hoeveelheid rust en privacy.

Woning te koop en grond te huur
De woning is gelegen op circa 558 m2 grond die u huurt van Helder Vastgoed BV. De grond onder het Tiny House en de berging wordt uw eigendom. Het huurcontract heeft geen einddatum. U kunt er blijven wonen zolang u wilt. De huur voor de grond bedraagt circa 218,38 euro per maand en wordt jaarlijks geïndexeerd.