Magnolialaan 8

Ruime twee-onder-één-kap-woning met 4 slaapkamers.
De woning bevindt zicht in een rustige buurt, maar met alle gemakken dichtbij. De supermarkt bevindt zich op 5 minuten lopen en met enkele minuten fietsen bevind je je in het centrum van Doesburg.

UNIEK AAN DEZE WONING
• Direct bewoonbaar
• Mooi en strak afgewerkt
• Grote garage
• Riante, onderhoudsvrije achtertuin
• Airconditioning op slaapkamer en de 1e verdieping
• 12 zonnepanelen op het dak
• Dakkapel

ALGEMEEN
Doesburg, gelegen in het oosten van Nederland, draagt trots de erfenis van haar verleden als Hanzestad. Met schilderachtige straten, historische gebouwen en een bijzondere ligging aan de Gelderse én Oude IJssel, ademt Doesburg een sfeer van tijdloze charme. Met gezellige cafés, restaurants en terrassen is er genoeg gezelligheid te beleven. Maar ook vind je er diverse musea, supermarkten, scholen op loop- en fietsafstand, een sportclub en verenigingen.

Ook nodigt de prachtige natuurlijke omgeving uit tot wandelingen en fietstochten door het omringende platteland. Tegelijkertijd zijn steden als Arnhem en Zutphen op korte rijafstand. Doesburg biedt een aantrekkelijke mix van rust en bedrijvigheid.

Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs.

ENTREE
De auto parkeer je op de oprit naast het huis waar voldoende ruimte is voor twee auto`s. Via de voordeur aan de voorkant van het huis stap je de woning binnen.
In de ruime hal voel je je meteen welkom. Je vindt er de kapstok, de trap naar boven en voldoende ruimte voor een kast. Ook vind je hier het moderne toilet, betegeld met grote, grijze tegels.

WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
Via de glazen deur lopen we door naar de leefruimte. De woonkamer en keuken zijn in open verbinding met elkaar, waardoor je terecht komt in het hart van de woning. Naast de keuken bevindt zich een ingebouwde kast met voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken en eethoek kijk je de riante tuin in. Ook kun je de deuren openslaan naar de tuin met veranda waar je in het voorjaar al heerlijk kunt genieten.

De keuken zelf is modern en ruim van opzet. Je kunt het gerust een fijne leefkeuken noemen. Het is voorzien van een zwart aanrechtblad en witte, strakke keukenkastjes. Ook is hij van alle gemakken voorzien; een combimagnetron, oven, 5-pits gasfornuis, inbouwkoelkast en vaatwasser. Door de kastruimte onder het keukenblad en boven de koelkast heb je meer dan voldoende bergruimte. Deze keuken kan echt nog jaren mee!

De lichte ruimte heeft aan de voorkant van het huis een groot raam. Hier bevindt zich de zithoek welke ruimte biedt voor een grote hoekbank of twee aparte banken. De indeling van de ruimte leent zich ook voor een eventuele andere opstelling. Zo kun je het helemaal naar je eigen smaak indelen en inrichten.

TUIN
Via de eethoek en openslaande deuren naar de veranda stappen we zo de tuin in. Een deel van de tuin is bestraat en grenst aan de schuur, die zich links achterin bevindt. Handig voor het opbergen van tuinmeubels in de winter, maar ook voor het stallen van de containers of ander tuinmateriaal. Aan de rechterkant van de tuin een mooi groen gazon. Hier kunnen kinderen heerlijk spelen. Ook pak je in dit deel van de tuin de meeste zonnestralen mee.

Als je echt van tuinieren en groen houdt, kan de tuin nog wel een opknapbeurt gebruiken. Maar het is een fijne buitenruimte met eindeloze mogelijkheden, als je het ons vraagt!

MASTER BEDROOM (SLAAPKAMER 1)
We gaan terug naar binnen en wel via het halletje naar boven. De master bedroom bevindt zich aan de achterkant van het huis. Door het grote raam heb je uitzicht op je eigen tuin. Een ruime, gezellige kamer met voldoende plek om te slapen en kleding op te bergen. Door de praktische indeling is het wederom een ruimte die je naar eigen ideeën kunt indelen. Met een lik verf geef je deze kamer direct een make-over naar eigen smaak.

SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer zit aan de voorkant van het huis. De kamer biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en voldoende opbergruimte. Ben je van plan hier een kinderkamer van te maken? Een tienerbed of hoogslaper zou hier niet misstaan en zo houd je nog meer ruimte over.

SLAAPKAMER 3
Weer terug naar de achterkant van het huis, voor de laatste slaapkamer op deze verdieping. Een tweepersoonsbed zou passen, maar de ruimte leent zich beter als kinder- of babykamer. Geen kinderen? Dan is deze ruimte perfect als hobby- of werkkamer. Ook kun je er een kledingkamer van maken en dat zal je het gevoel geven van een ruime inloopkast Genoeg mogelijkheden dus!

BADKAMER
De laatste ruimte op de eerste verdieping is de badkamer. Een compacte, moderne kamer. De grote antracieten tegels matchen perfect met de kleine zalmkleurige tegels en het wasmeubilair. Aan de linkerkant bevindt zich het grote ligbad. Ook vind je het hangtoilet in deze badkamer met daarnaast de douchecabine met een glazen deur. Van alle gemakken voorzien dus!

TWEEDE VERDIEPING/ZOLDER
Via een vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier komen we in de vierde slaapkamer van dit fijne huis. Dankzij de dakramen en de dakkapel is dit een volwaardige slaapkamer met veel daglicht. Er past gemakkelijk een tweepersoonsbed, maar de kamer leent zich ook voor je eigen atelier of kantoorruimte!

In de schuine kant van het dak is al een kast gerealiseerd d.m.v. schuifdeuren. In de voorkamer op zolder is voldoende ruimte om nog een kast te plaatsen voor extra opbergruimte.

GARAGE/BERGING
Op het grote perceel, aan de linkerkant van het woonhuis, bevindt zich de garage. Deze ruimte is van zowel de voor- als achterkant van het huis te betreden. Op dit moment dient deze ruimte van ca. 30 m² als garage en opbergruimte. Maar deze ruimte kan ook gebruikt worden als hobbyruimte of voor een kleinschalig bedrijfsuitvoering aan huis. Je kunt er alle kanten mee op!