Hét vastgoedaanbod van Nederland
beschikbaar

Buiten Walevest 81

3311AD Dordrecht

€ 439.000,- k.k.
Type woning Portiekflat
Woonoppervlakte 95 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 26 november 2022

Omschrijving

Net afgewerkt 3-kamerappartement met een balkon én eigen parkeerplaats. Vanuit het appartement is er een prachtig uitzicht op de Oude Maas en de binnentuin van het appartementencomplex ‘Residence Waleveste’, dat in 1990 is gebouwd.

Het appartement ligt in de ‘ronding’ van het complex en heeft naast een lekkere, lichte woonkamer met veel ramen, een Frans balkon, half open keuken met aangrenzende eetkamer, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Het appartement beschikt naast een inpandige berging, ook nog over een berging op de galerij (huur) en een berging in de onderbouw van het complex.

Het appartement is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel B. De Verenging van eigenaren is zeer actief.

Op loopafstand liggen alle voorzieningen zoals winkels, gezellige terrassen of restaurants en cultuur, letterlijk om de hoek. Het Centraal Station ligt op fietsafstand. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A16 richting Breda of Rotterdam.

Indeling:

Begane grond:
De centrale entree is bereikbaar via de binnentuin. Bij binnenkomst bevinden zich daar de brievenbussen en het beltableau. De entree biedt vervolgens toegang tot de lift en het trappenhuis. De berging en parkeerplaats zijn tevens via de lift bereikbaar.

Tweede verdieping (appartement):
Het appartement ligt direct naast de lift en heeft daar een optionele berging, welke gehuurd kan worden van de VVE.

Entree met videofoon, garderobe, meterkast en toegang tot de nette, geheel betegeld toilet met fonteintje.

Ruime living met veel ramen en aan de voorkant een raampartij die uitzicht biedt op het water. Aan de langszijde is er bovendien een Frans balkon met openslaande deuren. Alle ramen zijn voorzien van elektrische screens. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grote slaapkamer.

Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken met aangrenzend het eetgedeelte. De keuken is geheel in wit uitgevoerd en voorzien van een stenen werkblad, keramische kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast.

De berging biedt veel ruimte en is voorzien van extra kastruimte en opbergplanken. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-Ketel en kan er een wasmachine en -droger worden aangesloten.

Slaapkamer 1, ruime slaapkamer met toegang tot het ruime balkon met uitzicht op de achter liggende historische panden van Binnen Walevest en het binnenterrein van het complex. Vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer.

De slaapkamer 2 is bereikbaar via de hal en kijkt eveneens uit op het binnenterrein.

Ruime badkamer voorzien een ligbad, separate douche, 2e toilet, wastafelmeubel met diverse kasten. Het geheel is in lichte kleurstelling betegeld en afgewerkt.

Berging:
Ruime berging in de onderbouw van het complex voorzien van elektra.

Parkeerplaats:
De parkeerplaats bevindt zich op het buitenterrein van het complex en is binnendoor bereikbaar. Het terrein is middels een elektrisch hek toegankelijk van vanaf de straatzijde.

Algemeen:
• Woonoppervlakte 95 m2;
• Eigen parkeerplaats;
• Geheel voorzien van dubbelglas;
• Verwarming en warmwater middels cv-ketel, bouwjaar 2018;
• Energielabel B;
• Gezonde verenging van eigenaren, bijdrage € 194,-- p/m;
• Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om deze woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u op de reservelijst geplaatst worden, wij houden u dan per e-mail op de hoogte.

Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging met alle overige relevante informatie.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 439.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
26 november 2022
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 186.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, frans balkon, tv kabel, lift
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Externe bergruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
290 m³
Bergruimte
Soort
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan water, in centrum, open ligging, aan vaarwater
Energie
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
c.v.-ketel, blokverwarming
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2018 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Boogerman Makelaars Spuiboulevard 224
3311GR Dordrecht