Arentsburg 51

Jaja! Energielabel A!!!! De huidige eigenaar van deze prachtige hoekwoning heeft veel tijd, energie en geld gestoken in het energie zuinig maken van deze woning.
Vloerverwarming, zonnepanelen, nieuwe kozijnen HR++ glas; Je gaat het allemaal vinden in deze praktisch ingedeelde woning MET garage en parkeergelegenheid.
Het leuke van deze woningen: de mogelijkheden! Kijk de wijk maar eens rond, dakterrassen, dak opbouwen, je kunt nog van alles aanpassen als je dat wilt (uiteraard zul je wel een vergunning aan moeten vragen ;-).
Sterrenburg is een fijne wijk met goede scholen, een mooi winkelcentrum met de grootste Jumbo van Dordrecht hierin. Sportvoorzieningen, de Biesbosch om de hoek.

Indeling:

Entree in de hal met de groepen van de vloerverwarming en de meterkast, deur naar de garage.
Meterkast met 11 groepen, aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, gasmeter en glasvezel kabel.
Toilet, 2 jaar geleden vervangen: vrijhangend model met fonteintje en volledig betegelde wanden.
Ruime woonkamer met open keuken, trapopgang naar de verdieping en grote schuifpui naar de achtertuin.
Keuken in hoekopstelling met Siemens apparatuur: inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasser, 1,5 spoelbak en combi magnetron.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Heerlijk ruime achtertuin op het zonnige zuiden met elektrisch zonnescherm, buitenkraan, vrijstaande houten berging voorzien van stroom. Een tuin op het zuiden betekend: fruitbomen doen het geweldig! In de tuin kun je een peren en een vijgenboom vinden die het heerlijk naar hun zin hebben!
Een eigen garage is toch wel prettig hoor, veel bergruimte, stalling voor je motor, het uitoefenen van je hobby’s er is zo veel mogelijk.
In de garage is de was aansluiting geplaatst, kantel deur (handbediening).

Eerste verdieping:
Overloop, voorheen was er een vide aanwezig die is nu dicht gemaakt en als grote bergkast in gebruik met dakkoepel.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde met 4 deurs schuifkastenwand. 1 Deur biedt toegang tot een extra ruimte waarachter de CV is weggewerkt. De CV is van het merk Vaillant en geplaatst in 2008. De omvormer van de zonnepanelen is hier ook te vinden.
Slaapkamer 2 is afgewerkt met laminaat en behang wanden.
Slaapkamer 3 heeft een eigen balkon en een 2 deurs vaste schuifkast.

Algemeen:
13 eigen zonnepanelen op het platte dak geplaatst in 2019.
Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst ca. 2013. Ook de geveldelen zijn vervangen door Keralit. Raampje van het toilet en boven de garage deur zijn als enige nog enkel glas.
Toilet ca. 2022 vervangen.
Vloerisolatie tegen de beton vloer aan gespoten op de begane grond (in de kruipruimte).
In overleg (en met toestemming van) de gemeente is er een stuk zij-grond en achtertuin in gebruik. Dit is al zo sinds ca 1990.
De parkeerplek voor de garage is uitsluitend bestemd voor de bewoner. Kadastraal is de gemeente eigenaar van de grond.
Oplevering in overleg, snel is wenselijk.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.