Woning te koop: Rusthout 11 3319WG Dordrecht

Rusthout 11

Dordrecht 3319WG

Verkoopmakelaar

Heerlijk Thuis Makelaardij Vischstraat 18
Brielle 3231AV

06-29540877
info@heerlijkthuismakelaardij.nl
www.heerlijkthuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 136 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 22 april 2024

Omschrijving

Heerlijk Thuis aan de Rusthout 11 in Dordrecht!

Goed nieuws voor gezinnen die op zoek zijn naar hun droomwoning in Dordrecht! Deze woning is toe aan nieuwe bewoners en misschien wel samen met jullie! Met een woonoppervlakte van circa 136m2, 3 slaapkamers en zelfs mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer biedt deze woning genoeg leef en doorgroeimogelijkheden.

De woning is altijd uitstekend onderhouden en in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd.

LOCATIE

Gelegen in de geliefde wijk Dubbeldam, vind je alle voorzieningen binnen handbereik, van scholen tot winkels en parken. Een ideale omgeving om je thuis te voelen en nieuwe herinneringen te creëren.

INDELING

Binnenstappen in deze woning voelt meteen als thuiskomen. Via de hal, met meterkast en toilet, betreden we de ruime woonkamer met half open keuken.

De moderne keuken is geplaatst in 2020 en voorzien van wasbak met Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi- en stoomoven en dubbele koel en vriescombinatie (allen van het merk Whirpool). Ook is er genoeg ruimte voor het opbergen van uw kookgerei en voorraad.

De gehele benedenverdieping is voorzien van (hoofd) vloerverwarming.

EERSTE & TWEEDE VERDIEPING

Met 3 fijne slaapkamers waarvan 2 met airco is er voldoende ruimte voor het hele gezin of voor het creëren van een kantoor of kledingruimte. Daarnaast is het ook nog mogelijk om op zolder een 4e slaapkamer te genereren.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4,92m x3,94m.

Slaapkamer 2 heeft een afmeting van 2,66m x 2,47m en is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3 is gesitueerd op de zolder en heeft een oppervlakte van circa 29m2.

De badkamer is geplaatst in 2023. Met een inloopdouche voorzien van xxl sunshower, regenshower, dubbele wasbak, spiegel met verlichting en verwarming, hangcloset en elektrische vloerverwarming is hier alles aanwezig wat je nodig hebt.

De tuin gelegen op het noordoosten is een fijne plek om te relaxen in jouw eigen stukje buiten. Dankzij de overkapping is er ook op minder droge dagen mogelijkheid om toch te genieten van de frisse buitenlucht. Oftewel de perfecte setting voor gezellige barbecues en zomerse feestjes met vrienden en familie.

Ben jij op zoek naar een instapklare woning? Dan is Rusthout 11 misschien wel jouw ideale match! Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Het aanmelden voor een bezichtiging kan per mail.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van 136m2;
- Energielabel A;
- 3 Slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een 4e;
- Tuin met overkapping;
- Dakbedekking vervangen 2022;
- Bouwjaar 1997;
- Oplevering in overleg.