Woning te koop: Gemmahof 61 3318RB Dordrecht

Gemmahof 61

Dordrecht 3318RB

Verkoopmakelaar

Maarten Makelaardij & Hypotheken Drechtsteden Johan de Wittstraat 18
Dordrecht 3311KJ

078-8902748
drechtsteden@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 123 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 april 2024

Omschrijving

Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!

Het Gemmahof is een heerlijk ruim opgezette straat in de wijk Sterrenburg I. Met recht een "hof" te noemen: autoluw, kinderen kunnen er rustig spelen en veel ruimte en groen tussen de woningen en dus veel privacy!
De woningen zelf zijn erg royaal gebouwd en vooral heel breed waardoor je in deze woningen mooie grote slaapkamers vindt en daarnaast een royale woonkamer en keuken. Vanuit de bouw zijn de woonkamer en keuken 2 aparte ruimtes echter samenvoegen kan ook!

Nr 61 welke wij je aan mogen bieden is een hoekwoning met grote tuin, een zij-uitbouw behoort hier dus ook tot de mogelijkheden. Of natuurlijk "gewoon" gebruiken als tuin met overkapping, net wat je wensen zijn.

Tip: vanaf de woning loop je zo naar het winkelcentrum Sterrenburg waar je je dagelijkse boodschappen kunt doen: de nieuwe Jumbo Sterrenburg Foodmarkt is daar een echte aanrader, zo veel keuze!

Indeling:

Entree in de hal met toilet, meterkast, trapkast, toegang tot de keuken en toegang tot de woonkamer.

Toilet, vrijhangend en voorzien van fonteintje.

Meterkast met 4 groepen, dag-en nachtstroommeter en gasmeter.

Keuken in wandopstelling met spoelbak, 4 pits gaskookplaat, oven, koelkast met vriezer en deur naar de tuin.

Heerlijke grote doorzon woonkamer met zij-raam. De kamer is voorzien van een houten vloer en spachtelputz wandafwerking. Elektrisch zonnescherm aanwezig.

Grote tuin aan de voor-zij-en achterkant van de woning, eigen achterom en eigen stenen berging. In de tuin is altijd zon-en schaduw te vinden, genoeg ruimte voor een aanbouw/ mooie overkapping/ kinderspeeltoestellen, you name it!

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met vaste kasten en spachtelputz wanden.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde met vaste kasten.

Badkamer met vrijhangend toilet, bad met whirlpool en jets, wastafel met meubel.

Tweede verdieping:

Grote overloop met opstelling van de CV ketel merk Intergas, bouwjaar 2018, dakraam en bergruimte onder het schuine dak.

4de Slaapkamer met zij-raam en dakraam, ook hier bergruimte onder het schuine dak.

Algemeen:
Begane grond en eerste verdieping beton, 2de verdieping houten vloer.
Gedeeltelijk dubbel glas.
Niet bewoningsclausule van toepassing.
Oplevering in overleg, op korte termijn is mogelijk.
Er is geen vragenlijst deel B beschikbaar.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.