Zwaanstraat 3

Gerenoveerde jaren-30 woning met vrijstaande garage op royaal perceel.

Bent u op zoek naar een authentieke jaren-30 woning, dan kan deze parel wel eens de woning zijn waar u naar op zoek bent. Midden in het dorp Dreumel staat deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 370 m2 met vrijstaande garage en eigen oprit. De huidige bewoners hebben deze woning de laatste jaren volledig gerenoveerd en uitgebreid met behoud van authentieke details maar voorzien van de hedendaagse voorzieningen.

Dreumel is een dorp gelegen in het land van Maas en Waal en is gelegen aan de Van Heemstraweg, die loopt van Weurt tot Brakel, waardoor uitvalswegen als A2 en A15 gemakkelijk te bereiken zijn. Dreumel heeft meer dan 3.000 inwoners en beschikt over diverse basisvoorzieningen en sportverenigingen.



Indeling
Bij binnenkomst door de voordeur springt direct de originele granieten vloer in het oog. De gang biedt toegang tot de meterkast en de keuken. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e etage.

De woonkamer ligt aan de linkerzijde van de woning en hier valt de typische jaren dertig erker en het cassette plafond op. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De gehele begane grond met uitzondering van de hal is voorzien van vloerverwarming.

De keuken ligt aan de rechterzijde centraal in de woning. De keuken is aan twee zijden opgesteld. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast en magnetron. Verder is er een vrijstaand fornuis met 5 gaspitten en een dubbele oven aanwezig, hierboven is in een schouw de afzuigkap verwerkt. In de keuken is er toegang tot een droge kelder van circa 12m2.

Aan de achterzijde van de woning ligt de hal met toegang vanaf de rechterzijde van de woning. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is ook gerenoveerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een enkele wastafel met meubel.



Eerste verdieping
Op de eerste etage zijn drie royale slaapkamers en een vierde kleine slaapkamer aanwezig. In de kleine slaapkamer aan de voorzijde is een Vlizo trap aanwezig naar de vliering over de gehele woning.

De ruime slaapkamer centraal in de woning beschikt over diverse inbouwkasten en een toiletruimte.

De slaapkamer aan de achterzijde is nieuw gerealiseerd. De toegang naar deze slaapkamer is nu via een slaapkamer, maar hier zou ook een hal gerealiseerd kunnen worden om de slaapkamer meer privacy te geven. Ook in de slaapkamer aan de achterzijde is een Vlizo trap naar de vliering aanwezig.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en ligt er zeer verzorgd bij. De overkapping aan de achterzijde van de woning biedt de mogelijkheid om al snel van het buitenleven te genieten.

De royale schuur met verdieping biedt meer dan voldoende ruimte om te bergen of een hobby uit te oefenen. De oprit geeft de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren.

Bijzonderheden
* Authentieke jaren-30 woning met vrijstaande garage;
* Eigen oprit met parkeergelegenheid;
* 2019-2022 volledig gerenoveerd en uitgebreid met een extra slaapkamer;
* CV-ketel: Nefit 2019 in eigendom;
* Energielabel E;
* 10 zonnepanelen.

Benieuwd naar dit pareltje in Dreumel, maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u graag kennis maken tijdens een persoonlijke rondleiding.