Kerkveldsweg West 39

Ontdek de mogelijkheden van deze ruime vrijstaande woning nabij het hart van Echt. Met zijn royale afmetingen en gedateerde charme biedt deze woning een unieke kans om een eigentijdse droomwoning te creëren. Gelegen aan de rand van het centrum, geniet je hier van het beste van beide werelden, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Gunstig gelegen, met het centrum van Echt om de hoek, biedt deze woning het gemak van nabijgelegen voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen, en sportfaciliteiten. Het NS-station is slechts een steenworp verwijderd, waardoor je eenvoudig verbinding maakt met andere locaties.

Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!
De indeling is als volgt:
Souterrain:
Betreed de woning en ontdek de veelzijdige souterrain. Hier vind je een portaal en drie kelderruimtes die allen de potentie hebben om naar eigen inzicht te worden benut.

Begane grond:
De royale entreehal, voorzien van een leistenenvloer, verwelkomt je en leidt naar de keuken en woonkamer. De keuken, in een open verbinding met de woonkamer, biedt veel ruimte en is voorzien van de navolgende apparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, oven en een afzuigkap. De zeer riante woonkamer, met leistenenvloer en schouw/haard straalt karakter uit. Het mooie licht dat door de grote ramen in de woonkamer valt, geeft een warme sfeer aan de ruimte. Via de keuken kom je in een gang waar de royaal bemeten badkamer zich bevindt, uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel, inloopdouche, toilet. Tevens bevindt zich hier nog een separaat toilet met fonteintje. Van binnen uit bereikbare royale garage met tegelvloer (ca. 42m²) .

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een toilet en een praktische bergkast/kastenwand.

Tweede verdieping:
De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte en de mogelijkheid om de woning verder aan te passen naar jouw wensen.

Tuin:
Stap naar buiten en geniet van de ruime tuin met een terras inclusief overkapping. De omheinde tuin biedt privacy en beschikt over een vijver/waterpartij en tuinhuis. Hier is ruimte om een groen paradijs te creëren. De oprit naast de woning, samen met de royale garage en carport, biedt voldoende parkeergelegenheid.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: Oorspronkelijk 1977
- Perceeloppervlakte: 650 m²
- Woonoppervlakte: ca.171m²
- Overige inpandige ruimte: ca.145m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca.33m²
- Externe bergruimte: ca. 10m²
- Inhoud: ca.1123m³
- Verwarming: VR combi CV-ketel.
- Extra: kunststof kozijnen, rolluiken, 16 zonnepanelen 2022 (eigendom).
- Energielabel: C




Bijzonderheden
INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!