Rijksstraatweg 211

Let op: Deze woning wordt verkocht middels verkoop op inschrijving. De sluitingsdatum is dinsdag 21 mei om 12:00 uur. U kunt meer informatie vinden op de website van Zonnenberg Makelaardij.

We nemen u graag mee door deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Rijksstraatweg 211 in Elst. Met een totale gebruikersoppervlakte van 99m², drie slaapkamers, een ruime woonkamer, moderne keuken, een zonnige achtertuin met multi-inzetbare garageruimte, is dit de ideale gezinswoning op een mooie locatie. Zonnepanelen maken de woning energiezuinig en toekomstbestendig.

Gelegen aan de Rijksstraatweg, ligt deze woning aan een levendige verbindingsweg aan de rand van Elst. Vanaf de voorzijde heeft u een uniek uitzicht over de uiterwaarden van de Rijn en kunt u genieten van de mooie zonsondergangen. In de nabije omgeving zijn supermarkten, scholen en sportclubs aanwezig. Dit maakt het tot een aantrekkelijke locatie. Uitvalswegen in de richting van Veenendaal en Rhenen zijn eenvoudig te bereiken en natuurgebieden zijn aanwezig op korte afstand.

Indeling:

Entree:
U betreedt de woning aan de voorzijde, waarna een goed afgewerkte hal u ontvangt. Deze biedt toegang tot de trap naar de 1e verdieping, meterkast en de woonkamer. De hal is ruim genoeg om een kapstok of opbergmeubel te plaatsen.

Woonkamer:
De woonkamer is ruim, beschikt over een visgraatvloer en wordt dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht voorzien. De open indeling maakt het mogelijk om een royale zithoek te creëren, alsmede een eetkamer waar met gemak een ruime eettafel geplaatst kan worden. Een eyecatcher in de kamer is de karakteristieke haard, centraal in de ruimte.

Keuken:
De moderne keuken is voorzien van een L-vormig aanrechtblad en allerhande inbouwapparatuur. Een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde oven, spoelbak met kraan, vaatwasser en voldoende opbergruimte in de lades en kastjes, maken de keuken instapklaar en van alle gemakken voorzien. Een matzwarte afwerking geeft de keuken een luxe uitstraling.

Hal:
Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot een tweede hal. Hier bevindt zich de toiletruimte, welke is voorzien van een zwevend toilet en wastafel, en een douche met witgoedaansluiting.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed onderhouden en worden van veel natuurlijk daglicht voorzien. Ze bieden elk voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Desgewenst kan een slaapkamers als werk- of hobbyruimte fungeren.

Badkamer:
Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is modern, volledig betegeld en beschikt over een ligbad, zwevend toilet en een wastafel met spiegel. Hiermee is de badkamer instapklaar en de ideale plek om te ontspannen.

2e verdieping:
Een vlizotrap op de overloop biedt toegang tot de zolderruimte, welke geschikt is om spullen op te bergen. Op deze zolderruimte kan eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

Buiten:
De zonnige achtertuin is vanuit de hal te betreden. Deze is volledig bestraat en hiermee onderhoudsarm, maar is tevens voorzien van een vijver en veel planten, wat het tot een levendige tuin maakt. Het terras biedt voldoende plek voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel en aan de achterzijde bevindt zich een verhoogde overkapping, welke het mogelijk maakt om het hele jaar door buiten te genieten. Een zonnescherm voorziet de tuin van schaduw op warme dagen en de multi-inzetbare garageruimte is vanuit de tuin toegankelijk.

Algemene gegevens
- Type woning: twee onder een kap woning
- Bouwjaar: 1957
- Verbouwjaar: 2020
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Aanwezig: dakkapel/berging/garage
- Ligging tuin: Noord
- Tuin bereik: opzij

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit Proline 2016
- Verwarmvoorziening: Nefit Proline 2016
- Vloerverwarming: aanwezig in de badkamer
- Zonnepanelen: 15 stuks
- Houtkachel
- Voorzieningen: buitenzonwering/kelder/vliering
- Mechanische ventilatie: toilet en douche
- Isolatie: dak zolder/spouw
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenenl.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.