Bergervisserstraat 1

Bloemendaal makelaars biedt aan: Bergervisserstraat 1 te Enkhuizen

Deze vrijstaande, instapklare woning staat op één van de leukste plekken van Enkhuizen. Midden in de historische binnenstad, in de buurt 't Suud. Dit deel van Enkhuizen staat onder andere bekend om de Zuiderhavendijkconcerten en Lichtjesavond. Het zal dan ook niemand verbazen dat het hier heerlijk wonen is.

De Bergervisserstraat is een rustig straatje waar slechts twee huizen staan, tussen de Breedstraat en Zuider Havendijk in. Op enkele honderden meters vind je het treinstation van Enkhuizen, maar nog veel eerder sta je in het centrum. Eveneens op loopafstand: de havens, supermarkten, het Wilhelminaplantsoen, scholen en zelfs het IJsselmeerstrand. De ligging is daarmee uitstekend te noemen!

Het huis heeft een zonnige stadstuin, te bereiken via een overdekte achterom. Daar kun je bijvoorbeeld je fietsen veilig stallen. Daarnaast is het huis instapklaar: je hoeft alleen even te schilderen en je kunt heerlijk wonen in dit knusse, sfeervolle huis.


Bieden vanaf: € 225.000,- k.k.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, moderne meterkast met schakelaars, deur met toegang naar de sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een betonvloer met eiken-look laminaat vloerdelen, hoog plafond met prachtige oude balken, trapkast met veel bergruimte en tevens is er een kanaal voor een knusse haard aanwezig. Door de raampartijen aan de voorzijde en de glazen schuifpui (met HR++ glas en ingebouwde hor, geplaatst maart 2022) aan de tuinzijde is er veel lichtinval en dat geeft een ruime indruk.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime keuken met hoekopstelling in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, carrouselkast en laden. De cv-ketel (Nefit) is geplaatst in november 2020 en is weggewerkt in een keukenkast. Verder is hier de fris betegelde toiletruimte met fonteintje te vinden.

Eerste verdieping;
Overloop met veel lichtinval, grote slaapkamer met eiken-look laminaatvloerdelen, schuifdeurenkast, wanden en plafond afgewerkt met kraaldelen en zijn de houten spanten tot aan de nok zichtbaar. De lichte badkamer biedt plaats aan de wasmachine en droger, heeft een aparte doucheruimte met afzuigventilator en wastafel met spiegelkast. Via een luik heeft u toegang tot een kleine wegzet-vliering.

Tuin:
De zonnige stadstuin heeft een eigen poort met achterom, de overkapte steeg met dakpannen dient als berging voor o.a. uw fiets.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1914
- woonoppervlakte 50 m2
- perceel oppervlakte: 52 m2
- Instap klaar en fraai afgewerkt
- rustige straat in het centrum
- op loopafstand van havens, winkelstraat, park, en het NS-station.
- straat met 2 huizen
- oude spelling op straatnaambordjes
- verwarming en warm water middels CV-ketel: Nefit, bouwjaar 2020 (eigendom)
- schilderwerk buitenom gedaan in 2016
- muren en dak zijn geïsoleerd
- energielabel: G
Gasverbruik in 2022: slechts 1.052 m3 (bewoners werken veel thuis)
- alle meubels in de woonkamer zijn ter overname beschikbaar
- oplevering: in overleg / voorkeur december 2023
- notaris keuze koper, regio Enkhuizen

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor je medewerking.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.