Reigerweg 8

** Kom en Kijk **
Op vrijdag 17 mei van 18.00 tot 19.00 uur en zaterdag 18 mei van 12.00 tot 13.00 uur kunt u vrijblijvend en zonder afspraak de woning bezichtigen.
RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

FRAAIE 2/1 KAPWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN!

Deze ruime geschakelde 2/1 KAPWONING met BIJKEUKEN, inpandig bereikbare GARAGE, ZONNEPANELEN en met een tuin op het zuiden is slechts gelegen op 5 minuten van de binnenstad van Enkhuizen! De woning heeft een lichte woonkamer, 3 slaapkamers, keurige badkamer en luxe half open keuken. Deze woning ligt op een locatie waar u alle kanten mee op kunt. Ideaal voor uw kinderen om gezellig met (school-) vriendjes te spelen of de binnenstad van Enkhuizen met zijn gezellige winkeltjes en vele restaurantjes. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u in het nabij gelegen winkelcentrum terecht.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 389.000,--.

Op vrijdag 17 mei van 18.00 tot 19.00 uur en zaterdag 18 mei van 12.00 tot 13.00 uur kunt u vrijblijvend en zonder afspraak de woning bezichtigen.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op donderdag 30 mei 2024 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving!

Begane grond: via de zijentree komt u in de hal van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderoberuimte en de keurige toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Tevens kunt u vanuit de hal de bovenliggende etage bereiken.

De speels ingerichte en extra ruime woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele CV vloerverwarming. De zithoek aan de voorzijde van de woning is heerlijk licht door het grote raam aan de voorzijde en het zijraam. Vanaf de bank heeft u zicht op de straat. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt, waarbij u in het speciale plafond ook inbouwspots aantreft.
Vanaf het eetgedeelte heeft u heerlijk zicht op de achtertuin, dus als u uw krantje aan de eettafel leest kunt u de spelende kinderen in de tuin prima in de gaten houden. Middels de openslaande tuindeuren kunt u de achtergelegen tuin bereiken.

De half open luxe keuken is gesitueerd naast het eetgedeelte van de woning. De ruim opgezette L-vormige keuken in een lichte kleurstelling is afgewerkt met een kunststof werkblad. De keuken is uitgevoerd met een afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, hete luchtoven, combimagnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. U heeft door de opstelling veel bergruimte en werkruimte tot uw beschikking. U heeft veel lichtinval in de keuken en zicht op de tuin.

Direct achter de keuken is de bijkeuken gelegen. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als extra toegang tot de woning. De bijkeuken is uitgevoerd met een vaste kastenwand, waar u uw wasmachine opstelling kwijt kunt. Verder heeft u hier voldoende ruimte om extra spulletjes een plaatsje te geven of om hier een extra garderoberuimte te creëren. Via de bijkeuken kunt u op inpandige wijze de garage bereiken.

Garage: de garage is voorzien van een sectionaaldeur aan de achterzijde en een extra loopdeur aan de voorzijde, zodat u deze garage ook via de voorzijde kunt bereiken. De garage biedt u de mogelijkheid om uw (motor)fietsen te stallen, alsmede uw gereedschappen en tuinmeubelen een plekje te geven. Boven de garage heeft u voor het bergen van overtollige spulletjes een extra bergvliering tot uw beschikking!

Tuin: de achtertuin met bestrating, een stukje graspartij en een border met vaste beplantingen, heeft een zonnige ligging op het zuiden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte om vrienden uit te nodigen en uitgebreid te barbecueën. Ook voor de kinderen is er speelruimte. Met uw fiets kunt u via de achterzijde van de woning gemakkelijk de tuin betreden, ideaal als u boodschappen heeft gedaan met de fiets. Het doorgaand vaarwater ligt op loopafstand van de woning!

1e verdieping: op de 1e verdieping bevindt zich de ruime overloop met toegang naar de slaapkamers. De overloop is lekker licht door de vele ramen en de vide die hier aanwezig is. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers van flinke afmetingen. U kunt in 2 van de 3 slaapkamers een 2-persoonsbed kwijt! Bij de slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft u een fijne inloopkast tot uw beschikking. Alle slaapkamers zijn mooi afgewerkt onder meer met strak stucwerk.

De volledig betegelde zeer ruime badkamer is in een warme kleurstelling uitgevoerd en ziet er keurig verzorgd uit. U treft hier een halfronde douchecabine, een whirlpool kunststof ligbad, hangcloset en een wastafelmeubel aanwezig. Uiteraard ontbreekt in deze ruimte de design-radiator niet.

2e verdieping: via een vlizotrap komt u op de bevloerde bergzolder waar u een flinke bergruimte tot uw beschikking heeft. Bovendien treft u hier de CV-combiketel aan.

Bijzonderheden:

De ligging van deze fraaie 2/1 kapwoning is voor jonge gezinnen gewoon perfect. Vlakbij de basisschool en met meer dan voldoende speelgelegenheid direct om de hoek. U kunt zelfs een kwartiertje langer op bed blijven liggen, want de kinderen zijn zo op school, u hoeft ze immers niet naar school te brengen!

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met vraagprijs € 389.000,--.

Op vrijdag 17 mei van 18.00 tot 19.00 uur en zaterdag 18 mei van 12.00 tot 13.00 uur kunt u vrijblijvend en zonder afspraak de woning bezichtigen.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op donderdag 30 mei 2024 om 17.00 uur.

Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om een bieding uit te kunnen brengen.

Bouwjaar: 1973
Inhoud: ca. 560 m³
Woonoppervlakte: ca. 120 m²
Overige inpandige bergruimte: ca. 17 m²
Perceeloppervlakte: 219 m²