Woning te koop: Pijlkruidlaan 42 7534JJ Enschede

Pijlkruidlaan 42

Enschede 7534JJ

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 26 april 2024

Omschrijving

Aan de zij- en achterkant uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande stenen berging, rustig en kindvriendelijk gelegen in de wijk Eekmaat-West tegenover een bosrand, nabij het Aamsveen en het buitengebied, met eenvoudig de mogelijkheid voor drie slaapkamers.

Begane grond
Entree, hal met trapopgang en toilet, doorgang naar tuingerichte woonkamer met aansluitend de half-open straatgerichte kleine woonkeuken.

1e verdieping
Overloop waar ruimte is voor een derde slaapkamer, naast de reeds aanwezig, achtergelegen twee ruime slaapkamers, waarvan één dus ook is uitgebouwd aan de zijkant van de woning. Een lichte nette badkamer v.v. een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet.

De woning wordt verwarmd door middel van een eigen cv-combiketel en heeft een energielabel B. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een klein winkelcentrum, sport- en zorgfaciliteiten, basisscholen en openbaar vervoer. Het energielabel zorgt ervoor dat de energiekosten goed beheersbaar zijn.

EXTRA Informatie:
- Mogelijkheid voor drie slaapkamers!
- Nette kleine woonkeuken
- Rustig aan groenstrook en kindvriendelijk gelegen
- Bouwjaar 1998, perceel 125
- Woonoppervlakte 100m2
- Ideaal voor starters
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.