Laageindseweg 8

Rust, ruimte en omgeven door groen in idyllisch Gellicum!

Gelegen aan een rustige straat in Gellicum, in een omgeving vol natuur, vind je een vrijstaande woning op een perceel van ruim 900m2. Met recente vernieuwingen op de begane grond biedt dit huis een solide basis om jouw droomwoning te realiseren. Hoewel de bovenverdieping nog om wat creatieve aandacht vraagt, biedt deze verdieping tal van mogelijkheden om ruimtes helemaal naar je eigen hand te zetten! Deze woning staat volgens de huidige bewoners garant voor privé en rustig wonen.

De woning is 144m2 groot, heeft drie grote slaapkamers, een ruime keuken, bijkeuken en een losse garage. Rivier de Linge ligt op loopafstand van de woning en je bent omgeven door groen. De perfecte uitvalsbasis voor fiets- en wandeltochten!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website
In deze brochure vind je uitgebreide informatie met extra foto's, evenals plattegronden en kadastrale gegevens.


Indeling
Entree met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste
verdieping, de woonkamer, keuken en eerste slaapkamer op de begane grond. De begane grond is grotendeels uitgerust met vloerverwarming. De grote, antraciet grijze tegels lopen vanuit de hal door naar de woonkamer en keuken.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de voortuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in 2020 nieuw is geplaatst. De keuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, oven en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Er is veel ruimte om keukengerei op te bergen en veel werkblad om de heerlijkste gerechten te bereiden. Gasten of familie kun je daar met gemak bij betrekken: de keuken beschikt over een bar met vier stoelen. Uiteraard kan het fraaie glas-in-lood-werk dat de keuken van de hal scheidt, niet onopgemerkt blijven.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar plek is voor de wasmachine, droger en vaatwasser. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin.

Op de begane grond bevindt zich ook een grote slaapkamer met aangrenzend de badkamer. De slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche en een badkamermeubel.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn via de ruime overloop twee grote slaapkamers te vinden. Zowel aan de voor- als achterzijde ligt een ruime slaapkamer met bergruimte achter knieschotten. Dankzij de geplaatste dakkapel is deze verdieping groot en ruimtelijk en qua oppervlakte biedt deze tal van mogelijkheden voor een herindeling, mochten meerdere slaapkamers wenselijk zijn.

Tuin
De brede oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s, verder is het perceel van ruim 900m2 omgeven door groen, zowel aan de voor- als achterzijde. Achter de woning ligt een verrassend ruime en beschutte tuin, die een oase van privacy en rust biedt. Hoewel de tuin enige liefdevolle zorg nodig heeft, vormt het de perfecte plek voor zowel ontspanning als vermaak. Hier zal menig tuinliefhebber wel raad mee weten! In de tuin bevinden zich nog een houten overkapping en een houten berging.

Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij u naar de brochure.

Over Gellicum
Gellicum is een dorp in de West Betuwe in de provincie Gelderland. Gellicum heeft ongeveer 300 inwoners en ligt aan de rivier de Linge. Gellicum behoort tot de gemeente West Betuwe (www.westbetuwe.nl) die op 1 januari 2019 is ontstaan door een fusie van de gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal.

Gellicum was vroeger een kasteeldorp, van het kasteel wordt voor het eerst in 1326 melding gemaakt. Het kasteel werd in 1802 afgebroken vanwege financiële problemen van de eigenaar. Het wapen van de kasteelheer wordt nog steeds in ere gehouden. Tijdens het jaarlijkse dorpsfeest in mei wordt nog altijd de blauwe vlag met de gele kantelen uitgehangen. Het Gellicums feest wordt georganiseerd door de Oranjevereniging. Naast deze Oranjevereniging kent Gellicum ook een speeltuinvereniging en een biljartvereniging.
In de directe omgeving van Gellicum vind je scholen en veel recreatiemogelijkheden, zoals zwembad/camping ‘Het Betuwestrand’, natuurgebieden, landgoed "Mariënwaerdt" en het Fort van Asperen. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en beschikt over een rijk verenigingsleven.
Gellicum is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke snelwegen (A15,A2),waardoor steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven binnen een uur te bereiken zijn. Het levendige Leerdam ligt op nog geen 10 minuten rijden.