Onder de Boompjes 20

SPEELS, STIJLVOL EN KARAKTERISTIEK! Houd je niet van standaard? Dan is dit fraai afgewerkte jaren ’30-huis een hele leuke mogelijkheid. Door de schuine buitengevel is er namelijk een hele speelse indeling ontstaan. Het betreft drielaagse eindwoning met op de begane grond een royale woonkamer en trendy zwarte leefkeuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een badkamer met hoekbad en op de tweede verdieping nog een derde slaapkamer. De aan het water gelegen achtertuin met grote overkapping maakt dit plaatje helemaal compleet. De woning is in 2022 grotendeels verbouwd, waarbij o.a. de keuken, de meterkast, het toilet, de begane grond vloer zijn vernieuwd, de overkapping is in 2020 geplaatst.

De woning is gelegen in Kromme Gouwe, nabij alle voorzieningen. Zo zijn de supermarkt, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties op loopafstand gelegen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in slechts 5 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, tussenhal met trapopgang en toilet v.v. duoblok en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. De living bevindt zich aan de voorzijde. De erker en houtkachel maken de living tot een sfeervol geheel. De keuken en de eethoek zijn aan de achterzijde gelegen. De keuken is in matzwarte kleurstelling afgewerkt en beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een stoomoven en een kokendwaterkraan. De finishing touch is het composiet aanrechtblad. Door het dakraam en zijraam is er veel daglicht. De gehele begane grondvloer is voorzien van een visgraat PVC-vloer.

Vanuit openslaande deuren via de eetkamer toegang tot de achtertuin. De tuin is volledig betegeld en voorzien van een berging met schuifdeur. Achterin bevindt zich een vlonderterras met luxe overkapping. De tuin is volledig omheind, is gelegen aan het water, maar beschikt desalniettemin over een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. De kamer beschikt over airconditioning (2022) en een vaste kast en is zo ingedeeld dat er eenvoudig een inloopkast gecreëerd kan worden. Deze kamer biedt via zowel een loopdeur als openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon biedt een idyllisch uitkijkje op het achtergelegen water met diverse woonboten. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer is net als de woonkamer voorzien van een erker. Alle slaapkamers zijn samen met de overloop voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping:
Overloop met CV-ketel (2016) en wasmachine-aansluiting. Toegang tot de derde slaapkamer, welke is voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer is extra ruim vanwege de dakkapel. Er is bergruimte achter de knieschotten aan beide kanten en een bergvliering aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1935
- Woonoppervlak: ca 100 m²
- Gelegen op eigen grond
- Tuin aan het water
- Stijlvolle afwerking
- Grotendeels verbouwd in 2022
- Markiezen vernieuwd in 2022
- Dwarsbalken en stalen bint begane grondvloer vervangen in 2022
- Schilderwerk voorzijde 2022 achterzijde 2024
- Gelegen in Kromme Gouwe
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.