3371BG Hardinxveld-Giessendam
€ 879.000,- k.k.
IIn opdracht van baggerondernemer De Groot is in 1927 deze vrijstaande dijkwoning gebouwd. Kosten noch moeiten zijn tijdens de bouw gespaard met een uniek huis als eindresultaat. Glas-in-lood-ramen, penanten, rollagen met kartelmetselwerk, geglazuurde raamdorpels en zinken elementen maken de woning exclusief maar ook van topkwaliteit. Bij het onderhoud is er van de eerste tot en met de huidige bewoners gestreefd naar de status 'uitmuntend' en dit is bijzonder goed gelukt.
De perceeloppervlakte is 718 m2 en er is ruim 160 m2 woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen. Dit is exclusief de zolder, de kelder en het souterrain onder de gehele woning. Een balkon, twee terrassen en een maar liefst ruim 30 meter lange (parkachtige) tuin zorgen voor veel privacy en loungehoekjes. De achtertuin is goed bereikbaar per auto en hierdoor is parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's en/of het stallen van een boot of caravan mogelijk. Aan de achterzijde van de tuin grenst, over de volle breedte (14 m), een boot-/vis-/zwemsteiger aan de Giessen. Via dit vaarwater is de rivier De Merwede heel gemakkelijk te bereiken.
Dijkniveau: vestibule met meterkast en toegang tot de werk-/slaapkamer, de woonkamer en de centrale hal. De ruime, lichte en hoge woonkamer is subtiel opgedeeld in een voor- en achterkamer, voorzien van 2 originele schouwen, een ensuitekast en erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de keuken, de hal en het aangrenzende terras aan de achterzijde bereikbaar. De keuken is v.v. een passende duo-opstelling met granieten aanrechtblad en geeft toegang tot de kelder met o.a. witgoedaansluitingen en het balkon. De centrale hal met toilet is tevens de toegang tot de woonkamer, de vestibule en via een brede bordestrap tot de 1e verdieping.
1e Verdieping: een bijzonder ruime overloop als toegang tot 4 slaapkamers (samengevoegd tot 2 slaapkamers), de badkamer en de 2e verdieping (vlizotrap). Alle slaapkamers zijn voorzien van meerdere vaste kasten. De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een groot terras over de volle breedte.
2e Verdieping: een ruime zolder met stahoogte in de nok. Een Velux dakvenster zorgt voor daglicht en ventilatie.
Souterrain (68 m2): een ruime berging/werkplaats met extra aansluiting voor een wasmachine, uitstortgootsteen en Ledverlichting. Ook is er nog een afzonderlijke kluisruimte en technische ruimte met CV-opstelling.
Op de 1e verdieping is er aan de achterzijde (zuiden) een terras van 13 m2 en op dijkniveau een terras van 18 m2. Via het terras op dijkniveau is de achtertuin bereikbaar die is aangelegd met oude fruitbomen, grindpartijen, gazon, buxus- en beukenhagen, hortensiaperken, diverse terrassen en twee carports. Er is een stenen berging met houtkachelaansluiting en bergzolder maar ook een houten berging/tuinhuis compleet met keuken en loungehoek/overkapping.
De steiger aan de waterzijde bestaat uit een hardhouten constructie met kunststof vlonderdelen.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
