Prinses Marijkestraat 6

Royaal appartement gelegen op de 2de verdieping, voorzien van o.a. een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, zonnig balkon aan beide zijdes en eigen berging.
Het appartement is gunstig gelegen en op loopafstand van het centrum van Heerlen met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De Albert Heijn bevindt zich op ca. 50 meter lopen.
De maten van alle ruimtes kunt u terug vinden in de plattegronden!

INDELING:
Souterrain:
Berging (ca. 2.49x2.85m2).

Begane grond:
Gezamenlijke voortuin, entree met bellenplateau (intercom), brievenbussen en het karakteristieke trappenhuis met een granieten vloer.

2de Verdieping:
Afgesloten meterkast (Nieuw 2023) in trappenhuis. Entree/hal appartement met intercom en laminaatvloer.
Gesloten keuken met stenenvloer, toegang tot het balkon.
De keuken met koelkast, diepvries, vaatwasser, oven, afzuigkap, 4 pits inductie, afzuigkap en diverse bergruimte.
Naast de keuken zit een bergkast alwaar de boiler is gesitueerd.
Slaapkamer 1: met laminaatvloer, bergkast en openslaande deuren naar het balkon.
Slaapkamer 2: met laminaatvloer, bergkast en openslaande deuren naar het balkon. Ruim zonnig balkon met uitzicht in het groen.
Geheel betegelde badkamer voorzien van hoekligbad en badmeubel met vaste wastafel.

Verdere bijzonderheden:
- Pand deels voorzien van rolluiken;
- Bouwjaar 1949 (conform BAG).
- Woonoppervlakte ca. 73m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- Actieve vereniging van eigenaren.
- VVE-kosten 281,57,- euro (inclusief voorschot stookkosten: € 100,- per maand)
- Gemoderniseerd appartement voorzien van een laminaatvloer en hoge plafonds.
- Verwarming middels blokverwarming (geen eigen CV onderhoud).
- Warmwater via elektrische boiler (eigendom).
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR+ beglazing.
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning.
- Op loopafstand van het centrum.
- Aanvaarding in overleg.

Omgeving:
Het betreffende object is goed en eenvoudig bereikbaar. In de nabije omgeving zijn er uitstekende voorzieningen op het gebied van o.a. winkels, sport, recreatie, cultuur, gezondheidszorg, onderwijs (basis- en middelbaar onderwijs) en openbaar vervoer (o.a. NS-station en Maastricht-Aachen airport). Bovendien zijn er via de nabijgelegen autosnelweg A2 snelle verbindingen met het centrum van Maastricht, Luik, Aken en Eindhoven.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.