Burgemeester Woltersstraat 8

Verrassend ruime gezinswoning met garage, eigen oprit en aanbouw gelegen op een privacy biedend hoekperceel. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas (HR en HR+) en door de jaren heen goed onderhouden. Tevens is de woning op een ideale locatie gelegen; de basisscholen zijn op loop-/fietsafstand gelegen en voor de deur treft u een bushalte. Het levendige centrum van Heesch is ook op loop-/fietsafstand en diverse sportaccommodaties en speelveldjes in de directe omgeving. Kortom, hier heeft u alle voorzieningen binnen handbereik!

Via de overdekte entree betreedt u de hal. Hier treft u de toiletruimte (2023), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier zijn de woon- en eetkamer te bereiken. In de woonkamer geniet u van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. De gesloten keuken is door middel van een schuifdeur te bereiken. De keuken ziet er keurig uit en is voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, 4-pits kookstel met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via een tussenportaal is de aangebouwde garage te bereiken. Deze is tevens vanaf de eigen oprit te bereiken door middel van openslaande deuren. De garage is voorzien van muur- en dakisolatie en beschikt over elektra-aansluitingen.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een vaste kast. De slaapkamers zijn alle drie keurig afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz op de wanden en spuitwerk op de plafonds. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd, geheel betegeld en ingedeeld met een inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator.

De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier treft u een open ruimte met diverse mogelijkheden; bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of kantoorruimte. Het dakraam is in 2023 vervangen. Tevens treft u hier de cv-opstelling en witgoedaansluitingen.

De achtertuin is gelegen op het westen, geheel afgescheiden en biedt veel privacy. Daarnaast is de tuin voorzien van tuinverlichting en achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning
- Garage en eigen oprit met ruimte voor 2 auto's
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (HR/HR++)
- Combimagnetron, koelkast en afzuigkap vernieuwd in 2023
- De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2023
- Ruime woon-/eetkamer met veel natuurlijke lichtinval
- Dichte keuken, goed onderhouden en met diverse inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping
- Open ruimte op de tweede verdieping, vierde slaapkamer mogelijk
- Achtertuin gelegen op het westen, veel privacy
- Garage met loopdeur, openslaande deuren en elektra

Locatie:
- Gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen
- In een kindvriendelijke woonwijk
- Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
- Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
- Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
- De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
- De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
- Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
- Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie