Lewestraat 65

WOOONmakelaardij biedt op een gewilde locatie in Kloetinge een sfeervolle instapklare gemoderniseerde vrijstaande woning met 4 slaapkamers… groter dan de voorzijde u doet vermoeden én met ongekend veel mogelijkheden! Achter de gevel van dit vrijstaande huis treft u fraai tuinhuis-kamer annex terrasoverkapping, bergingen alsook een bedrijfsruimte aan huis. Deze ruimte is wellicht geschikt te maken voor: Kantoor-aan-huis, Mantelzorg ruimte, Logeerruimte, Praktijkruimte, Schoonheid salon, Pedicure salon, Kinderopvang, Wellnes ruimte aan huis….en zo veel meer… Aan de achterzijde van het perceel is er een onderhoudsgemakkelijke privacy biedende tuin én toegang vanaf de openbare weg en parkeerruimte op eigen perceel. Dit fraaie comfortabele huis is in de loop der jaren grondig aangepakt met gebruik van prima materialen én aan de eisen van hedendaagse tijd.

BEDRIJF AAN HUIS
In uw achtertuin treft u met een eigen/separate ingang een compleet uitgevoerd kantoor/bedrijf aan huis. Als in; volledig geïsoleerd, voorzien van wateraansluiting, pellet kachel, bar, elektra, wachtruimte, keuken, toiletruimte, close in boiler, koelkast, halogenerator en airconditioning. Momenteel is deze ruimte in gebruik als “Zoutgrot”. D.w.z. een Zoutkamer welke helemaal bekleed is met zout, speciaal ontworpen om het microklimaat van een zoutmijn te stimuleren. D.m.v. halotherapie verbeterd de conditie van verschillende klachten aan de luchtwegen, waardoor het gemakkelijker wordt om te ademen. Deze ruimte is wellicht geschikt voor, onder meer: Kantoor-aan-huis, Mantelzorg ruimte, Logeerruimte, Praktijkruimte, Schoonheid salon, Massage salon, Pedicure salon, Wellnes ruimte aan huis of als Hobby of klus ruimte, Garage/werkplaats en zo veel meer....

U zult vast deze WOOONplek bijzonder waarderen! Nieuwsgierig geworden? Komt u alvast even mee…

BEGANE GROND
Hartelijk welkom! Per entree met vernieuwde voordeur (authentieke look) komt u binnen in de hal, waar u garderobekast, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping aantreft. Hiervandaan bereikt u de bijzonder sfeervolle en verrassend ruime woonkamer door een voor- & achter kamer gescheiden door en-suite deuren. De voorkamer is voorzien van een fraaie (sier-) schouw, inbouwkast én biedt meer dan voldoende plaats voor een royale eethoek bij de speksteenkachel (2022). De diverse ramen aan de voor, alsook aan de achterzijde, zorgen voor prettig veel lichtinval. De raampartij aan de achterzijde is voorzien van rolluiken. De achterkamer biedt ruim voldoende plaats voor een zithoek. Het geheel is voorzien van een praktische laminaatvloer. Hiervandaan is schuinweg een doorkijk via de hal naar de nostalgische keuken zichtbaar. Deze keuken (oorspronkelijk 2004, deels vernieuwd in 2019) is voorzien van een fraaie pvc-vloer, een pellet kachel, alsook diverse inbouwapparatuur zoals: vrieskast, afzuigschouw, 5 pits gaskookplaat, hete lucht oven, vaatwasser, koelkast én hardstenen aanrechtblad.
Aansluitend bereikt u een bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV-HR combiketel opstelling (2020) en toiletruimte. Vanaf deze bijkeuken is per vlizo trap een bergzolder bereikbaar met volop bergruimte. Evenzo is vanuit deze berging/bijkeuken de heerlijk zonnige achtertuin met waterput bereikbaar.

1e VERDIEPING
Via de trapopgang aangekomen op de eerste verdieping bereikt u via de overloop met PVC vloer een 4-tal slaapkamers allen met laminaatvloer. Een ervan is momenteel ingericht als kleedkamer/berging. De ouderslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde is voorzien van rolluiken. De moderne luxe complete badkamer (2018) is voorzien van een tegelvloer, inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

2e VERDIEPING/BERGZOLDER
Deze zolder is niet bevloerd, maar biedt wel een te creëren mogelijkheid om evenzo uw spullen te bergen. Deze zolder is met losse trap bereikbaar.

TUIN/ TUIN-HUISKAMER/ BERGING/ OVERKAPPING
Door de aanleg geniet u hier van een verzorgde onderhoudsgemakkelijke tuin met waterput én aan de linkerzijde van het huis een vrije uitgang. Deze tuin ligt pal op het zuidoosten. Doordat er geen directe achterburen zijn, ervaart u veel privacy. Deze tuin is voorzien van fraai tuin-huiskamer welke volledig geïsoleerd is en voorzien van elektra en airconditioning. Aangrenzend treft u aan de ene zijde een sfeervolle lichte terrasoverkapping en aan de andere zijde een berging. Al met al; een fijne plek om heerlijk vroeg in het voorjaar al in de tuin te genieten! Ook een vrijstaande houten berging biedt meer dan genoeg plaats voor uw fietsen en voldoende opbergruimte.

OPLEVERING
De oplevering is in onderling overleg, vanaf 1 november 2024.

PARKEREN
Het is mogelijk uw auto te parkeren op uw eigen terrein achter. Alsook prima parkeergelegenheid voor de deur op eigen terrein. Tevens parkeermogelijkheid aan de openbare weg.

OMGEVING
De ligging is ideaal in het geliefde dorp Kloetinge, alsmede gelegen op korte afstand -in 10 min fietsen- van de gezellige binnenstad van Goes. In de nabije omgeving vindt u ook voorzieningen als onder meer een lokale bakker, frituur en basisschool.

ALGEMEEN
-Bouwjaar 1920, verdieping opgebouwd ±1962
-Perceeloppervlakte 411m2
-Sfeervolle vrijstaande woning (inhoud ± 633m3)
-Gebruiksoppervlakte wonen ±168m²
-Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ± 3m²
-Gebouw gebonden buitenruimte 4m2
-Externe bergruimte 30m2
-Perfecte royale begane grond, met ongekend veel mogelijkheden!
-Luxe Badkamer (2018)
-Voorgevel Stucwerk (2022)
-4 slaapkamers
-Energielabel G
-Zonnepanelen 11 stuks (2022)
-Rolluiken achterzijde
-Houten/kunststof kozijnen, met dubbel glas, enkel glas en HR++ glas.
-Geheel vloerisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie.
-Koeling/verwarming door middel van 2 airconditionings (2020)
-2 Pellet kachels
-C.V. combiketel - Nefit Proline NxT HRC 24 CW4 (2020)
-Onderhoudsgemakkelijke achtertuin met vrije achterom (Zuidoost)

UITNODIGING
Enthousiast geworden? Dan kunt u bij serieuze interesse op de bezichtiging aanvraagbutton klikken. Vul uw gegevens in en dan zullen wij contact met u opnemen! Deze woninginformatie is met de grootste zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend.