Woning te koop: Utrechtse Jaagpad 86A 2314AS Leiden

Utrechtse Jaagpad 86A

Leiden 2314AS

Verkoopmakelaar

Van Duren Makelaardij B.V. Koninginnelaan 2
Oegstgeest 2341EX

06-53999439
info@vandurenmakelaardij.nl
www.vandurenmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 57 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 26 april 2024

Omschrijving

Genieten van een uniek uitzicht over het water in dit 3-kamerappartement op de 1e etage met balkon op het zuiden en een aparte berging op de begane grond.
Deze unieke locatie is bovendien heel erg rustig omdat er alleen bestemmingsverkeer langs komt. Op korte afstand van het centrum van Leiden en een goede verbinding naar het station of de A4. Het pand is in 2005 gerenoveerd en opgesplitst in 2 appartementen.

Indeling
Entree met trap naar de 1e etage. Overloop met toilet en garderobe. Toegang tot woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. Door de grote ramen, uitkijkend over het Utrechtse Jaagpad, komt er veel licht naar binnen. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur en is heel handig ingericht.
Vanuit de woonkamer is een deur naar de grote slaapkamer aan de achterzijde. Deze heeft een deur naar het balkon (Z) en toegang tot de badkamer. Daar staat de opstelling voor de wasmachine en wasdroger, een ruime wastafel en de douche.
Vanuit de gang is de 2e slaapkamer te bereiken. Dit is een kinder- annex werkkamer.

Bijzonderheden
Voor de berging moet je om de hoek het paadje naar de bergingen in. Deze is van hout en afsluitbaar.

Kenmerken:
- Door de grote raampartijen zijn alle ruimten heel erg licht
- Fijne ligging aan het water aan een rustige weg
- Balkon op het zuiden
- Aparte berging
- Eigen, nieuwe cv-ketel (begin 2024 geplaatst)
- Energielabel E
- Slapende VVE, wel ingeschreven in de KvK

Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 november 2024.