Plattenberg 16

Plattenberg 16 Maarn
HALFVRIJSTAANDE VILLA OP FRAAIE, GROENE LOKATIE

Algemeen
Een buiten- en binnenkans! Beschikbaar - in de bosrijke omgeving van de gemeente Maarn – staat deze royale, uitgebouwde, half vrijstaande villa op een perceel ter grootte van 374 m².
U beschikt over een zonnige achtertuin met veel privacy en beplanting die aansluit op de natuurlijke omgeving. Er is een vrijstaande stenen garage, carport en een oprit voor meerdere auto’s.
De locatie is mede aantrekkelijk door de aangelegde brede plantsoenen, een kinderspeelgelegenheid en de groene leefomgeving.
Tip: in enkele minuten wandelt u het bos in.
Binnen een actieradius van enkele minuten bent u in de dorpskern van Maarn, met alle essentiële voorzieningen, een NS station, een variatie aan winkels en natuurlijk de vele recreatiemogelijkheden in de Utrechtse Heuvelrug.

Indeling
Begane grond
Na de overdekte entree komt u in een hal met daarin een toiletruimte, garderobe, trapopgang en de meterkast.
Aan de voorzijde bevindt zich een riante L-vormige woonkamer met veel lichtinval door extra raampartijen in de zijgevel. Een brede schuifpui biedt u optimaal uitzicht over de met veel groen aangelegde voortuin tot aan de groenstrook aan de straatkant. Tussen de woonkamer en het aan de achterzijde gelegen eetgedeelte is voldoende ruimte voor het creëren van een spel- of werkhoek.

De eetkamer is uitgebouwd en heeft een schuifpui naar een terras in de achtertuin, die overigens in verbinding staat met de keuken. Deze is in een hoek opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouw keukenapparatuur.
Grenzend aan de keuken is nog een bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel.


Bovenverdieping

1e verdieping
Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd, beiden met inbouwkasten.
Aan de voorzijde van de woning is nog een derde royale slaapkamer. Daarnaast is er een werkruimte met een dakraam.

De badkamers
Er zijn twee badkamers. De eerste is voorzien van een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. De tweede heeft een douchegelegenheid en een wastafel.

Extra informatie
o De gevels en begane grond zijn na-geïsoleerd
o CV combi ketel 2017
o De begane grond heeft een houten parketvloer

Samengevat
De villa bevindt zich op een prachtige, vrijwel ongerepte groene locatie nabij het dorpscentrum van Maarn met alle essentiële voorzieningen en ruim winkelaanbod en veel recreatieve mogelijkheden zoals enkele landgoederen en het Henschotermeer.