Norbartstraat 51

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, royale garage, gedeelde oprit, zonnige achtertuin met bijgebouw en veranda, gelegen op een perceel van ca. 450 m2.
De woning is gebouwd omstreeks 1953, heeft een inhoud van ca. 494 m3 en een woonoppervlakte van ca. 138 m2.
De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer, houten kozijnen voorzien van dubbele HR++ beglazing en het geïsoleerde zadeldak is met pannen gedekt.
Het platte dak van de aanbouw is voorzien van bitumineuze dakbedekking en de eerste verdieping van de aanbouw is houtskeletbouw.
De woning wordt verwarmd middels een Intergas HR c.v. combiketel, bouwjaar 2018.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Begane grond
Zijentree.
De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met pleisterwerkwanden en -plafonds en de vloeren zijn afgewerkt met PVC (in visgraat gelegd).
De hal biedt toegang tot de meterkast (12 x 220V + 3 aardlekschakelaars), een toilet, de keuken en een tussenportaal. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset.
De keuken is voorzien van een vaste kast, een eetbar en een L-vormige luxe keukeninrichting met granieten aanrechtblad, spoelbak, afzuigkap (Bauknecht) en Bauknecht inbouwapparatuur, te weten een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.
De royale woonkamer is voorzien van airco (Giatsu) en een vaste kast. De woonkamer biedt toegang tot een klein portaal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Het tussenportaal, bereikbaar vanuit de hal, biedt toegang tot de badkamer, slaapkamer I en een berging/technische ruimte. De geheel betegelde luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met waskom, een wandcloset mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.
Slaapkamer I is afgewerkt met vloerbedekking, een stucwerkplafond met inbouwspots, en gedeeltelijk pleisterwerk- en behangwandafwerking. De slaapkamer is voorzien van airco (Giatsu).
In de berging/technische ruimte bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelplaats van de c.v. combiketel, Intergas HR bouwjaar 2018.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, 2 vaste kasten en een toilet. De overloop is voorzien van een airco (Giatsu). Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een wandcloset.
De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerkplafonds met inbouwspots en stucwerkwanden.
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een walk-in closet.
Slaapkamer III en IV zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn, net als de overloop, voorzien van vloerbedekking.

Tuin/Overkapping/Mancave
De woning is voorzien van voor- en achtertuin. De voortuin is geheel bestraat.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en te bereiken via de oprit. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een kippenren, kunstgras, enkele bomen, tuinverlichting en een bijgebouw met veranda.
Het houten bijgebouw met veranda bevindt zich achterin de tuin en is voorzien van een geïsoleerd zadeldak met golfplaten gedekt, geïsoleerde wanden, openslaande deuren naar de tuin, een houtkachel, water, elektra, een bar en een toilet met wandcloset. Het bijgebouw is momenteel in gebruik als mancave. Deze ruimte is tevens uitermate geschikt als werk-/hobbyruimte.
De veranda is voorzien van elektra en een loopdeur naar de mancave.

Garage
De garage is bereikbaar vanuit de gedeelde, afsluitbare oprit en is voorzien van een stalen kanteldeur, elektra, een betonvloer en een plat dak met bitumineuze dakbedekking.

Situering:
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Breda, Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.