Woning te koop: Rustenburgweg 10 6566AN Millingen aan de Rijn

Rustenburgweg 10

Millingen aan de Rijn 6566AN

Verkoopmakelaar

Vermeulen Verzekeringen Vastgoed Heerbaan 119A
Millingen aan de Rijn 6566EG

0481-431859
info@vermeulenvastgoed.nl
www.vermeulenvastgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 67 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 april 2024

Omschrijving

Keurig hoekhuis met diepe achtertuin op het zuidwesten in Millingen aan de Rijn!

Of je nu een gezin hebt, een starter bent of gewoon lekker alleen woont, deze woning past bij iedereen! Met een perceeloppervlakte van 377 m2 is er voldoende ruimte om je fantasie de vrije loop te laten en de perfecte thuisbasis te creëren.

Niet alleen de woning zelf is een pareltje, ook de bijgebouwen dragen bij aan het woongenot. Zo vind je hier een vrijstaande garage met vliering én een vrijstaande berging met wasruimte. En met de diepe achtertuin op het zuidwesten is het heerlijk vertoeven in de buitenlucht.

Ben jij op zoek naar een fijn plekje om thuis te noemen? Dan is dit hoekhuis aan de Rustenburgweg 10 in Millingen aan de Rijn precies wat je zoekt. Kom snel een kijkje nemen en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van deze smaakvol afgewerkte woning!

Indeling
Entree, hal, toilet, kelderkast, meterkast, half open keuken, woonkamer.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

Tuin
- Diepe achtertuin op het zuidwesten gericht
- Zijtuin met oprit naar de garage
- Ruim terras aan de achterzijde

Bijzonderheden
- Prima woonomgeving, in een rustige woonwijk vlakbij de dijk en het centrum
- Smaakvolle afwerking
- Nieuwe dakbedekking (2020)
- Dakisolatie
- Vrijstaande garage met vliering
- Vrijstaande berging met wasruimte en cv-ruimte
- Nette badkamer met inloop douche (met regendouche), wastafelmeubel en ronde spiegel met verlichting
- Nette keuken met apparatuur uit ca. 2013 (vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven)
- Laminaatvloeren
- Beneden voorzien van dubbele beglazing, de verdieping heeft enkele beglazing
- CV-combi ketel uit ca. 2009, merk: Remeha

Interesse in dit object? Graag informeren we je over:
* de verkoopprocedure
* de financieringsmogelijkheden
* de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning
Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.