Lodewijkstraat 43

Ben je op zoek naar een heerlijke ruime woning die ook nog eens erg gunstig is gelegen? Dan heb je die nu gevonden! Gelegen aan de Lodewijkstraat, waar alleen bestemmingsverkeer komt, met uitzicht op het groene plantsoen met de speelweide. Je loopt zo naar het centrum van Montfoort, het nieuwe "kindcentrum" of de sportverenigingen. De woning zelf is gemoderniseerd. Zo is onder andere de keuken naar de voorzijde van de woning verplaatst waardoor er een heerlijk grote woonkamer ontstaat. En op de verdieping zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een grote slaapkamer. Dit is een van de de weinige woningen die beschikken over de verhoogde achtergevel waardoor er op zolder plek is voor 2 ruime slaapkamers en er ook nog een bergvliering overblijft.

Je koopt dus een ruime woning die mooi rustig is gelegen dicht tegen alle voorzieningen aan. Wil je het met eigen ogen zien? Bel ons dan voor een afspraak zodat je zelf kunt kijken of deze woning het voor jou gaat worden!



Indeling
Entree met toiletruimte, garderobekast en meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer zie je direct wat een voordeel het heeft om de keuken te verplaatsen naar de voorzijde van de woning. Je hebt en een mooie grote woonkeuken en an de achterzijde blijft er een hele ruime tuingerichte woonkamer over. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, koel/vries combinatie, en een 4-pits gasfornuis met afzuigunit. Door de ruime opstelling kun je hier een grote eethoek plaatsen waar je heerlijk kunt tafelen met het gezin of vrienden. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een eiken vloer. De grote schouw met sfeerhaard is een mooie eye catcher. De achterpui beschikt over openslaande deuren dus als je deze in de zomer open zet betrek je de tuin bij de woonkamer.

Eerste verdieping
Overloop met de toegang naar de 2 slaapkamers, de badkamer en een grote inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is doorgebroken waardoor er een grote kamer is ontstaan. De kamer heeft over de volle breedte een vaste kastenwand. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is nu in gebruik als werkkamer. Het fijne van de badkamers in deze huize is de ruimte. Je treft hier een bad met douche aan, een 2e toilet en een wastafel. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
En dan de verrassend ruime zolderverdieping. Als je de voorzolder oploopt zie je direct de 2 ruime slaapkamers die beiden zijn voorzien van een dakraam. Op de voorzolder is nog plek genoeg en hier tref je de opstelplaats aan van de wasmachine en droger. Tevens staat hier de cv ketel die netjes is weggewerkt achter een schot. Het fijne is dat je boven de slaapkamers nog steeds een bergzolder hebt. En die is met een vaste trap te bereiken.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden en is grotendeels betegeld en voor een deel voorzien van een fraaie houten vlonder. De stenen berging achter in de tuin is voorzien van elektra en is ook vanaf de achterzijde van de woning te bereiken.

Bijzonderheden
- cv ketel Remeha bouwjaar 2008
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas.
- spouwmuur isolatie aangebracht september 2023
- kruipruime geïsoleerd
- kwaaitaal vloer is gekeurd, waarbij geen schade is geconstateerd.
- voldoende parkeerplek aan de voor- en achterzijde van de woning