Woning te koop: Molenstraat 63r 6511HA Nijmegen

Molenstraat 63r

Nijmegen 6511HA

Verkoopmakelaar

Van der Togt Makelaardij Parkweg 95
Voorburg 2271AG

070-2210323
info@vdtmakelaardij.nl
www.vdtmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 30 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 22 april 2024

Omschrijving

Heerlijk wonen, midden in het levendige en gezellige stadscentrum van Nijmegen.

Dit moderne 2-kamer appartement is in 2010-2011 gebouwd en ligt op de vierde verdieping aan de rustige achterzijde van het complex.
Een fijne ligging, hoog genoeg om over de stad uit te kijken en geen last te hebben van de gebouwen ernaast of de drukte van de straat waardoor je midden in de stad toch in je appartement kunt genieten van de rust.

De Molenstraat bevindt zich in het voetgangersgedeelte van het centrum van Nijmegen met winkels, woningen en horecagelegenheden; een mooie locatie dus om even een terrasje te pakken, gezellig te winkelen en ideaal om gauw even je boodschappen bij de supermarkt te halen.
Wil je liever even wat rust en genieten van het zonnetje? Het Kronenburgerpark ligt op steenworp afstand. Het Radboud UMC en de HAN zijn te bereiken binnen 10 fietsminuten, het Centraal Station ligt op ca. 5 minuten.

Begane grond:
Centrale entree, intercom, bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis met op de 1e verdieping een gezamenlijke binnenplaats met loungebanken.

Vierde verdieping:
Via een galerij toegang tot het appartement, meterkast, gang met moderne toilet, door vele grote raampartijen een lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer en grote schuifpui (gelegen op het zuiden), nette nieuwe open keuken met inbouwapparatuur (o.a. een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, wasmachine/droger, koelkast en oven/magnetron). Eén slaapkamer (ca. 12 m²) met aangrenzend de badkamer met wastafel en douche.

Algemeen:
- Energielabel C
- Gezamenlijke (fietsen)berging
- Gezamenlijk buitenterras/binnenplaats met mogelijkheid gebruik te maken van gezamenlijke barbecue
- Centrale verwarming via blokverwarming
- Gezonde en goed georganiseerde VvE
- Voorschot stookkosten: € 75,00 per maand
- Servicekosten t.b.v. VvE: € 82,97 per maand
- Hardhouten kozijnen voorzien van isolerende dubbele beglazing (HR++)
- Slaapkamerraam voorzien van zeer praktisch rolluik.