Dr Nolenslaan 12

Royale, vrijstaande villa met garage, gelegen op een rustige locatie in de wijk Boekhorst, nabij het centrum van Noordwijkerhout. In alle seizoenen kunt u genieten van deze heerlijke woning. De villa is rondom omgeven door een goed aangelegde tuin met verschillende borders en terrassen. Aan de voorzijde is bovendien een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Deze fraaie woning beschikt onder meer over een ruime living, een woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de riante tuin, 3 ruime
slaapkamers en een meer dan royale badkamer op de 1e verdieping. Noordwijkerhout ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek en het gezellige dorpscentrum dat zich nabij de woning bevindt, biedt een diversiteit aan winkels en horeca. De aanwezigheid van alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, een actief verenigingsleven én de goede bereikbaarheid van
de uitvalswegen (A4, A44 en N206) maken Noordwijkerhout tot een aantrekkelijke woonomgeving.

Indeling begane grond:

De entree geeft toegang tot de ruime hal. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, ruim toilet met fontein en via de hardhouten open trap is er toegang tot 1e verdieping. Middels een glazen deur komt u in de ruime living.
De living bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is sprake van zeer veel daglichttoetreding door de grote raampartijen aan voor- en zijkant. Een gas gestookte haard met schouw zorgt voor sfeer en warmte.
De woonkeuken grenst aan de living en heeft openslaande deuren naar de riante achtertuin. De landelijke keuken in een L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel en vriescombinatie en oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke is ingericht met een vaste kastenwand waar de wasapparatuur in staat, een uitstortgootsteen, de omvormer voor de zonnepanelen en er is een deur naar de tuin.

1e etage:
Op deze etage treft u de overloop met een vlizotrap naar de bergzolder. De grote badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ligbad met Hydro jets, een wandcloset, douchecabine, handdoekradiator en een wastafelmeubel met hoge kast. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer met vaste kasten. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met een wastafel en deze kamer heeft 2 deuren naar het balkon. De 3e slaapkamer is heerlijk licht door de raampartijen. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.

2e etage:
Netjes afgewerkte bergzolder met vloerbedekking en heel veel bergruimte. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de CV ketel en de mechanische ventilatie.

Tuin:
Riante tuin rondom de woning met aan de voorzijde groene borders, ruime parkeergelegenheid en toegang naar de grote garage. De achtertuin ligt heerlijk beschut en is ingericht met groene borders, meerdere terrassen en een gezellige veranda. Vanuit de achtertuin kunt u via 2 kanten met afsluitbare poorten aan de voorzijde komen. Ook is via een loopdeur de garage vanuit de tuin te bereiken.

Garage:
De vrijstaande stenen garage beschikt over een elektrische roldeur aan de opritzijde en een loopdeur aan de tuinzijde.

Bijzonderheden:
Ruime stenen vrijstaande garage
Oprit voor meerdere auto’s
Vloerverwarming op de begane grond
Op een gunstige locatie gelegen
Energielabel A
Ruime living met sfeervolle schouw
Ruime badkamer met ligbad met Hydro jets
Ruime, zonnige tuin met veranda en terrassen