Andellaan 10

**English below** **Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe** **Voor een bezichtiging klik op 'Plan een bezichtiging' via Funda**

**Jouw toekomstige thuis in Noordwijkerhout**

Welkom bij Andellaan 10, jouw toekomstige thuis waar je meteen je intrek in kunt nemen! Gelegen in de geliefde Woonwijk Andelhof in het groene Noordwijkerhout, met een bruisend centrum op steenworp afstand, is dit appartement echt een pareltje. In het gezellige Noordwijkerhout vind je een mix van natuur, levendigheid en gezelligheid. Vanuit je moderne appartement heb je alles binnen handbereik: winkels, restaurants, en het strand liggen allemaal om de hoek. Met het bloemrijke Keukenhof in de buurt en de bruisende stad Leiden op korte afstand, is het hier fijn wonen!

**Eigenschappen van de woning**

Dit drie-laags appartement (102 m²) combineert modern comfort met gezelligheid. Met zijn bouwjaar in 2010 en energielabel A, ben je verzekerd van een energiezuinige en goed onderhouden woonplek. In 2020 is er een vaste trap naar zolder aangebracht waardoor er een volwaardige zolderruimte met slaapkamer is gecreëerd.

**Comfortabel wonen**

Stap binnen en laat je verrassen door de pvc en laminaat vloeren die een warme sfeer creëren. De eetkeuken is de ideale plek om te genieten van heerlijke maaltijden en is uitgerust met alle benodigde apparatuur. De woonkamer straalt gezelligheid uit, perfect voor ontspannen avonden met vrienden of familie.

**Ruimte voor iedereen**

Met maar liefst drie ruime slaapkamers is er voldoende plek voor jou en je eventuele huisgenoten. Het mooie sanitair in zowel het toilet als de badkamer zorgt voor extra comfort. En niet te vergeten, het balkon op het westen met volop zon in de middag en avond.

**Ideaal voor starters en jonge stellen**

Dit appartement is perfect voor starters, jonge stellen of eenpersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een knusse woning in een levendige buurt. Gelegen in de Bollenstreek en op fietsafstand van het strand, geniet je hier van het beste van twee werelden.

**Ontdek jouw nieuwe thuis**

Maak snel een afspraak om Andellaan 10 in Noordwijkerhout met eigen ogen te bewonderen. Deze woning wacht op nieuwe bewoners die hier hun eigen plekje van willen maken. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan!

Bijzonderheden:

- het betreft hier drie-laags bovenwoning
- voorzien CV uit 2010
- energielabel A
- parkeren kan voor de deur
- de VvE kosten zijn € 112,62,-- per maand
- gelegen op eigen grond
- woonoppervlakte van 102 m²
- veel bergruimte
- de berging is gelegen op begane grond aan de achterzijde van het complex
- de Vragenlijst, de Lijst van zaken en overige documenten van de woning zijn opgenomen in de Dataroom van Eerlijk Bieden

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

**English below** **This sale is based on the 'Fair Bidding' principle** **For a viewing, click on 'Schedule a viewing' via Funda**

**Your future home in Noordwijkerhout**

Welcome to Andellaan 10, your future home where you can move in right away! Located in the beloved Andelhof residential area in the green Noordwijkerhout, with a bustling center just steps away, this apartment is truly a gem. In the cozy Noordwijkerhout, you'll find a mix of nature, liveliness, and coziness. From your modern apartment, everything is within reach: shops, restaurants, and the beach are all around the corner. With the colorful Keukenhof nearby and the vibrant city of Leiden a short distance away, living here is delightful!

**Property Features**

This three-story apartment (102 m²) combines modern comfort with coziness. Built in 2010 and with an energy label A, you're assured of an energy-efficient and well-maintained living space. In 2020, a fixed staircase to the attic was installed, creating a fully functional attic space with a bedroom.

**Comfortable Living**

Step inside and be amazed by the PVC and laminate floors that create a warm atmosphere. The dining kitchen is the ideal place to enjoy delicious meals and is equipped with all necessary appliances. The living room exudes coziness, perfect for relaxing evenings with friends or family.

**Space for Everyone**

With three spacious bedrooms, there's plenty of space for you and your potential housemates. The beautiful sanitary facilities in both the toilet and the bathroom provide extra comfort. And let's not forget, the west-facing balcony with plenty of sun in the afternoon and evening.

**Ideal for Starters and Young Couples**

This apartment is perfect for starters, young couples, or single-person households looking for a cozy home in a lively neighborhood. Located in the Bollenstreek and within cycling distance of the beach, you'll enjoy the best of both worlds here.

**Discover Your New Home**

Make an appointment quickly to admire Andellaan 10 in Noordwijkerhout with your own eyes. This property is waiting for new residents who want to make it their own place. Don't let this opportunity pass you by!

Details:

- it concerns a three-story upper apartment
- equipped with central heating from 2010
- energy label A
- parking available in front of the door
- the VvE (Homeowners Association) costs are € 112.62 per month
- located on private land
- living area of 102 m²
- plenty of storage space
- the storage room is located on the ground floor at the rear of the complex
- the Questionnaire, List of items, and other documents of the property are included in the Dataroom of Fair Bidding