nieuw
beschikbaar
Ringoven 36
5825CX Overloon
€ 1.250.000,- k.k.
Type woning
Villa
Woonoppervlakte
339 m2
Aantal kamers
9
Aangeboden sinds
19 april 2024
Omschrijving
De ultieme woondroom in Overloon is nu beschikbaar! Welkom bij deze prachtige vrijstaande villa gelegen aan Ringoven 36, in het altijd gezellige Overloon. Met haar imposante uitstraling en oogstrelende architectuur, is dit woonhuis een waar toonbeeld van luxe en comfort.
Een Uniek Huis met karakter
Stap binnen in een werkelijk uniek huis dat in 2006 is gebouwd. Deze vrijstaande villa ademt elegantie en stijl vanaf het moment dat je de imposante voordeur nadert. Met haar landelijke voorgevel en perfect onderhouden fraai aangelegde voortuin, zal dit huis ongetwijfeld indruk maken op iedereen die het ziet.
Luxe Leefruimtes
De villa beschikt over ruime leefruimtes, met een vleugje luxe en een moderne maar landelijke uitstraling. De woonkamer is een ware oase van rust en comfort, ideaal om te ontspannen na een lange werkdag. De open keuken, voorzien van alle moderne apparatuur, is het hart van het huis en biedt genoeg ruimte om de meest culinaire hoogstandjes te bereiden. Daarnaast zijn er in deze villa maar liefst vijf riante slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte. Om het geheel compleet te maken, zijn er ook nog twee badkamers aanwezig, beide voorzien van luxe sanitair. Eén van deze badkamers is gesitueerd aan de master-bedroom, gecombineerd met een inloopkast. Een ware droom.
Energiezuinig met label A
Duurzaamheid speelt een belangrijke rol in deze villa. Met een energielabel A ben je verzekerd van een woning die niet alleen stijlvol is, maar ook nog eens energiezuinig. De villa is voorzien van hoogwaardige isolatie, zonnepanelen op het dak en een efficiënt verwarmingssysteem, waardoor je kunt genieten van lagere energiekosten zonder concessies te doen aan comfort. Daarnaast beschikt de villa over een laadpaal voor een elektrische auto. Met 18 zonnepanelen maakt dit elektrisch rijden erg aantrekkelijk.
Magische Buitenruimte
De magische ervaring van dit huis houdt niet op bij de voordeur. De fraai aangelegde achtertuin is een ware oase van rust en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Of je nu wilt ontspannen op het ruime terras, wilt loungen in de tuin of misschien wel een barbecue wilt organiseren met vrienden en familie, deze achtertuin heeft het allemaal. Het perceeloppervlakte van maar liefst 1.257m² geeft jou alle ruimte om je fantasie de vrije loop te laten en je eigen paradijs te creëren.
De Ideale Locatie
De ligging van deze villa is werkelijk ideaal. Gelegen in het populaire Overloon, bevind je je op loopafstand van diverse restaurants en gezellige cafés. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de nabijgelegen dorpskern van Overloon. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A73 en A77 gemakkelijk bereikbaar, waardoor je binnen mum van tijd in steden zoals Nijmegen en Venlo bent.
Deze villa is een unieke kans om te genieten van alles wat het luxeleven te bieden heeft. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging in, voordat deze droomwoning aan je voorbijgaat. Je zult versteld staan van de ruimte, de luxe en de mogelijkheden die deze villa te bieden heeft. Welkom thuis!
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.250.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 19 april 2024
- Aanvaarding
- in overleg
-
Oppervlakten en inhoud
- perceeloppervlakte
- 1.257 m²
- Woonoppervlakte
- 339 m²
- Overige inpandige ruimte
- 80 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 56 m²
- Inhoud
- 1.179 m³
-
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- villa
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2007
- Bouwperiode
- 2001-2010
- Soort dak
- zadeldak
-
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- wastafel, douche, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal kamers
- 9
- Aantal slaapkamers
- 6
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- zonnecollectoren, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel
-
Garage
- Soort garage
- inpandig
- Voorzieningen
- voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
-
Buitenruimte
- Ligging
- aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
- Voortuin
- 231 m² (7 m diep en 33 m breed)
- Ligging voortuin
- noordoost
- Achtertuin
- 858 m² (26 m diep en 33 m breed)
- Ligging achtertuin
- zuidwest
-
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- volledig geïsoleerd
- Verwarming
- c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, gashaard
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- Nefit Excellent uit 2007 in eigendom
Locatie
Plattegronden
Financiering
Droomhuis gevonden?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
