Margriethof 50

Deze eengezinswoning biedt een comfortabele leefomgeving met diverse moderne voorzieningen. De ruime woonkamer geeft via een schuifpui toegang tot de achtertuin op het zonnige zuiden. De woning beschikt over 4 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, evenals een badkamer. Met 10 zonnepanelen, vloerverwarming in de keuken en woonkamer en de aanwezigheid van airconditioning in de woonkamer, biedt deze woning alle comfort. Gelegen in de populaire wijk ‘Wilgendonk’, op loopafstand van ‘Winkelcentrum Wilgendonk’.

Begane grond
De hal geeft toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en een stucwerkplafond.

In de hal bevindt zich tevens de meterkast met 6 groepen, een kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

Toilet
De volledig betegelde toiletruimte, met grijze en zwarte tegels, is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer
De ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot de open keuken en een trapkast. Voor extra comfort is er een airconditioner en vloerverwarming aanwezig. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.

Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

Keuken
De L-vormige keuken, geplaatst in 2010, beschikt over witte keukenkastjes en een zwart laminaat werkblad. De backsplash is afgewerkt met antraciete tegels.

De aanwezige keukenapparatuur omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer 1, achterzijde
Een ruime slaapkamer, afgewerkt met een laminaat en behangen wanden.

Slaapkamer 2, achterzijde
Deze slaapkamer is voorzien van een kastenwand met een schuifdeur. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden.

Slaapkamer 3, voorzijde
De slaapkamer heeft een laminaatvloer en wanden die zijn behangen.

Badkamer
De badkamer, volledig betegeld in zwart-wit, beschikt over een badmeubel met wastafel, een spiegelkast, een toilet, een douchecabine met douchepaneel, infraroodverwarming, LED-verlichting en mechanische ventilatie met +AB.

Tweede verdieping
Voorzolder
De voorzolder, met een dakraam voor natuurlijk licht, biedt ruimte voor de opstelling van de CV-ketel, wasmachine en droger. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden.

Slaapkamer 4
Deze comfortabele slaapkamer beschikt over knieschotten voor extra opbergruimte en een kantelbaar dakraam met een zonnescherm. De afwerking omvat een laminaatvloer en behangen wanden.

Tuin/Berging
De fraai betegelde tuin, met groene borders, is op het zuiden gelegen en heeft een maximale afmeting van ca. 11.00 x 5.40. De achtergevel is voorzien van zonwering. Een stenen berging, 2.88 x 2.45, met elektra, een overkapping en een achterom vormen de achterzijde van de tuin.

Algemene informatie
-verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha CV-ketel uit oktober 2021
-de eerste verdieping is voorzien van kunsstof kozijnen en draai-kiepramen met horren. De horren zijn geplaatst in oktober 2020
-mechanische ventilatie +AB geplaatst in mei 2023 in de keuken, toilet en badkamer
-in 2022 is de buitenzijde van de woning voor het laatst geschilderd
-zowel de woonkamer als de keuken zijn uitgerust met vloerverwarming
-de woonkamer is voorzien van airconditioning
-de woning beschikt over 10 zonnepanelen, 8 op het dak van de woning en 2 op het dak van de schuur
-de achtergevel is voorzien van zonwering