Vincent van Goghlaan 91

Deze aantrekkelijke eengezinswoning in de wijk ‘Westpolder’ is perfect voor wie ruimte en gemak zoekt. De woning biedt een royale leefomgeving met vier slaapkamers en een zonnige tuin die op het zuidoosten is gericht, ideaal voor ochtend- en middagzon. De ligging van de woning is gunstig met ‘Winkelcentrum Westpolder’ en zowel basis- als middelbare scholen op loopafstand. De woning zelf biedt een uitstekende basis met veel potentie, klaar om naar eigen smaak (waar gewenst) wat te moderniseren en zo het perfecte thuis te creëren.

Begane grond
Entree, hal
Vanuit de entree zijn meerdere belangrijke ruimtes direct toegankelijk waaronder de woonkamer, de toiletruimte, de praktische trapkast en de vaste trap die leidt naar de eerste verdieping.

Toilet
De toiletruimte is uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. De vloer is afgewerkt met zwarte tegels in combinatie met witte wandtegels.

Woonkamer
De ruime doorzon woonkamer is licht en uitnodigend. De ruimte is afgewerkt laminaatvloer, behang op de wanden en een spuitwerk plafond.

Keuken
De gesloten keuken heeft een manderijnkleurige keukeninrichting en een zwart kunststof werkblad, geïnstalleerd in 2009. Uitgerust met een keramische kookplaat, een magnetron, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een afzuigkap, en een close-in boiler.

Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met tapijt, behang aan de wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1, achterzijde
De fijne slaapkamer voorzien van een inbouwkast en is afgewerkt met blauwe vloerbedekking, behang aan de wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2, voorzijde
De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behang aan de wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3, achterzijde
De slaapkamer is afgewerkt met blauwe vloerbedekking, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer
De praktische badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een staandtoilet. De ruimte is afgewerkt met een lichte vloertegel, deels lichtgrijze wandtegels, deels wit stucwerk en een spuitwerk plafond.

Tweede verdieping
Voorzolder
De voorzolder geeft toegang tot de slaapkamer. In deze ruimte bevinden zich ook de wasmachine- en drogeraansluitingen en de boiler. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een board plafond.

Slaapkamer 4
De slaapkamer voorzien van een inbouwkast en is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een board plafond.

Tuin/Berging
-de achtertuin (9.90/6.97 x 6.40/3.11), gelegen op het zuidoosten is volledige betegeld in verschillende niveaus. Tussen de tegels en rondom zijn volwassen beplanting en bordessen aangelegd. De tuin beschikt over een achterom en de achtergevel van de woning is voorzien van zonwering. De schutting is in 2024 geplaatst.
-de stenen berging (3.20 x 2.83) bevindt zicht aan de achterzijde van de tuin.

Algemene informatie
-verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een AWB CV-ketel uit 1984
-de grote ramen van de woning zijn uitgerust met dubbel glas
-in 2021 is de buitenzijde van de woning voor het laatst geschilderd
-in 2024 is het dak van de stenen berging vernieuwd
-in 2006 zijn de groepen van de meterkast uitgebreid
-de meterkast beschikt over 8 groepen en een aardlekschakelaar
-de schutting in de tuin is in 2024 geplaatst

Oplevering
-in overleg