beschikbaar

Lentsesteeg 13

6991JC Rheden

€ 869.500,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 157 m2
Aantal kamers 7
Aangeboden sinds 5 februari 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met veel privacy welke op loopafstand van de bossen en in het buitengebied van Rheden is gelegen? Dan moet u beslist een kijkje nemen bij deze ruime vrijstaande woning uit 1972, gelegen op ruim en zonnig perceel van maar liefst 3415 m².

Deze woning is volledig geschikt om gelijkvloers te bewonen, daarnaast is de woning goed geisoleerd, wordt gasloos verwarmd en beschikt over een energielabel B!

Daarbij zijn er op het perceel een werkplaats (384m²) en een weilandje aanwezig!
Woonoppervlak is ca. 157 m2, overig inpandige ruimte 113 m², de externe bergruimte 384 m² en een perceel van 3415 m2.

Het centrum en station van Rheden ligt slechts op 5 minuten rijden, het centrum van Arnhem ligt op 15 minuten van de woning. Uitvalswegen als A348, A12 en N325 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
hal, inbouwtoilet met fontein, bijkeuken, badkamer, keuken voorzien van inbouwapparatuur, ruime woonkamer met open haard en prachtig uitzicht over de tuin, twee (slaap)kamers en een forse inpandige garage met zolder. De garage is middels een elektrische deur bereikbaar.

1e verdieping:
ruime overloop, vaste kast, drie slaapkamers en een toilet en de opstelplaats van de Weishaupt warmtepomp.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen, hier geniet u van volledige privacy! Een weiland en werkplaats maken deze tuin compleet.

Bijzonderheden:
- Nagenoeg volledig geisoleerde beglazing
- Dak- en spouwisolatie
- Verwarming middels een Weishaupt warmtepomp uit 2018
- Uitgebreide moderne meterkast met krachtstroom en 19 groepen
- Voorzieningen gelegen op 5 minuten van de woning
- Gelijkvloers wonen zonder aanpassing mogelijk
- 5 slaapkamers
- Gasloos verwarmd

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 869.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
5 februari 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
3.415 m²
Woonoppervlakte
157 m²
Overige inpandige ruimte
113 m²
Externe bergruimte
384 m²
Inhoud
961 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel
Garage
Soort garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
Capaciteit garage
4
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.