Vogelenzang 6 9

Aan een rustige straat gelegen bevindt zich dit ruime 3-kamer appartement. Het appartement beschikt over 2 goede slaapkamers, een badkamer en een tweede toilet, een royaal balkon met uitzicht op het groen, een dubbele parkeergarage én parkeerplaats in de parkeerkelder en dat alles op een zeer goede locatie.

Dit appartement betreft het grotere type in het appartementengebouw. En dat merkt u aan alles. Het appartement is ruim van opzet, heeft een aangenaam grote woonkamer, een door de vele ramen bijzonder lichte keuken met voldoende ruimte voor een goede eettafelopstelling en twee ruime slaapkamers.

De locatie is daarnaast ook bijzonder prettig. Op loopafstand bevindt zich het bos en de Rijn, treinstation Rhenen is eveneens binnen enkele wandelminuten te bereiken. Met de fiets of de auto bent u snel in het sfeervolle centrum van Rhenen.

Indeling
Begane grond
Afgesloten hal met video intercom en brievenbussen. Hier treft u eveneens de lift en het trappenhuis naar de verdiepingen en de parkeergarage aan.

Appartement
Het appartement bevindt zich op de 2e woonlaag. Hierdoor geniet u van uw privacy maar blijft er voldoende contact met de omliggende straat. Via de voordeur komt u in de hal. Vanuit deze hal gaat u naar rechts richting de woonkamer en keuken en naar links naar de slaapkamers.

De ruime woonkamer bevindt zich over de gehele breedte van het appartement. Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor één of meerdere zithoeken. Door de volledig glazen pui naar het balkon en het raam in de zijgevel is de woonkamer prettig licht. De aanwezige airco heeft zowel de mogelijkheid tot koelen als om te verwarmen. Een loopdeur geeft toegang tot het balkon. Deze is met een lichte tegelvloer afgewerkt en geeft u een mooi uitzicht op het groen en tussen de bomen door op de Rijn.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Door de vele ramen in deze ruimte is het hier ook aangenaam licht. De keukenopstelling bestaat uit een lang aanrechtblad met een hoge kast. Het aanrecht is dieper dan standaard waardoor er veel werkruimte beschikbaar is. Als apparatuur zijn aanwezig een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasmachine. In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafelopstelling.

Direct vanuit de keuken is de inpandige berging te bereiken. Hier is voldoende ruimte voor voorraad, opbergruimte of een (extra) koel/vrieskast. Ook bevindt zich hier de opstelplek van de CV-ketel en kan hier eventueel de wasmachine worden geplaatst.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de andere kant van het appartement. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim bemeten en is door zowel een raam in de achter- als zijgevel ook weer prettig licht. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat.

De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers en de woonkamer in. Deze is neutraal afgewerkt met lichte wand- en vloertegels en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Hier is eveneens de mogelijkheid tot het plaatsen van de wasmachine.

Tegenover de slaapkamers treft u nog het tweede toilet en een praktische berging met uitstortgootsteen aan.

Overige verdiepingen
Onderbouw
Naast alle ruimte die het appartement u biedt is er ook in de onderbouw nog veel ruimte aanwezig. Allereerst heeft u een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Daarbij heeft u straks ook een dubbele parkeergarage waarvan één met een elektrische kanteldeur en één met kanteldeur inclusief loopdeur. Daarnaast heeft u ook nog uw eigen berging voor bijvoorbeeld het stallen van uw fietsen of extra opbergruimte.

Bijzonderheden
* Oplevering in overleg, kan op korte termijn
* Airco met koel- en verwarmfunctie in de woonkamer
* Alle ramen en de balkondeur zijn voorzien van zonwering
* De VvE servicekosten bedragen € 223,96,- per maand