verkocht onder voorbehoud

Looiershof 32

3024CZ Rotterdam

€ 495.000,- k.k.
Type woning Portiekwoning
Woonoppervlakte 127 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 28 februari 2024

Omschrijving

Industrieel wonen in een oude leerlooierij! In deze prachtige loftwoning ervaar je een royale open indeling, waarbij er toch twee afgesloten slaapkamers aanwezig zijn. Privacy en gezelligheid gaan hier dus goed samen. Een extra leuk detail: de design keuken is een echte eyecatcher die op maat is gemaakt (designer Richard Hutten). Buiten vertoeven is ook geen enkel probleem met een balkon aan de buitenzijde en een groot terras aan de binnenzijde. Verder hoort er bij de woning een eigen parkeerplaats (€ 25.000,-, verplichte afname) én berging. Is dit jouw ideale match?

Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Er zijn ook genoeg leuke hotspots in de omgeving: lekkere koffie, thee en chocolade bij Evermore, wijntjes bij Cult, brood en patisserie bij Aap Noot Brood en gezellig een hapje eten bij Verhip of De Machinist. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer.
 
Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met algemene hal alwaar lift en trappenhuis gesitueerd zijn. 
 
Tweede etage:
Via het terras kom je bij de voordeur die toegang verleent tot de entree. Aan de achterzijde bevindt het royale, open en lichte leefgedeelte. Door de stoere gietvloer wordt het loft gevoel extra versterkt. Hoe tof! Ondanks de raampartijen over de gehele breedte is de privacy groot omdat het afgeschermd is van de binnentuin en de woningen aan de overkant ver weg liggen. De keuken is helemaal op maat gemaakt (designer Richard Hutten) en heeft een leuke creatieve uitstraling. Het losstaande kookeiland (eventueel ter overname) is handgemaakt en beschikt over een inductiekookplaat en oven. Vanuit hier kom je op het overdekte balkon terecht waar je in de ochtend heerlijk in het zonnetje kan ontbijten. Terwijl het in de middag uren ideaal vertoeven is op het terras aan de binnenzijde. Dit is gehele dag door optimaal genieten buitenshuis! De twee ruime slaapkamers zijn aan de binnenzijde gesitueerd en daardoor lekker rustig, je slaapt in stilte midden in de stad. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een bubbelbad met douche en een wastafel met meubel. Verder bevindt zich vanuit de entree het separate toilet met fonteintje, de meterkast en een ruime opbergkast met een aansluiting voor de wasmachine.
 
Parkeerplaats en berging:
Bij de woning wordt een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aangeboden (verplichte afname), vraagprijs € 25.000,- en een berging van ca. 8 m2 gelegen op de begane grond.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2001 (alleen het voorste gedeelde is uit 1909)
• Woonoppervlakte circa 127 m2
• Inhoud circa 390 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• De woning is volledig gasloos
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• De gehele woning is voorzien van airco
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 415,- per maand
• Bij de woning wordt een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aangeboden (verplichte afname), vraagprijs € 25.000,- k.k.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 495.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
28 februari 2024
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 415.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
portiekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
3
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
127 m²
Externe bergruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Inhoud
390 m³
Bergruimte
Soort
inpandig
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.