Noorderhavenkade 11A3

Charmante dubbele bovenwoning in een levendige buurt! Ervaar de perfecte combinatie van comfort en stijl in deze lichte dubbele bovenwoning. De ruime woon- en eetkamer zijn elegant gescheiden door en suite deuren, met een open keuken die toegang biedt tot het gezellige balkon. Geniet van ontspannende momenten in de ruime slaapkamer en de fijne badkamer met ligbad op de bovenste verdieping.

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!


Indeling
Begane grond:
In het portiek is de voordeur van de woning gesitueerd, met een trapopgang kom je aan op de derde verdieping waar de woning zich bevindt.

Derde verdieping:
Je stapt de entree binnen van de woning waar je direct toegang hebt tot de woon-, eetkamer en de open keuken. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, (combi) oven, koelkast met vriezer en vaatwasser. Van alle gemakken voorzien dus! Vanuit de keuken heb je doormiddel van een deur toegang tot het zonnige balkon (ca. 2m2) welke is gelegen op het zuidwesten! De charmante en suite deuren in de eetkamer brengen je naar de ruime woonkamer! Door de grote raampartijen aan beide kanten van de woning wordt je overspoelt met natuurlijk licht. In de hal bevindt zich nog een separaat toilet. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trap naar de bovenste verdieping.

Vierde verdieping:
Je stapt de overloop op en hebt vanuit hier toegang tot de ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer met een heerlijk ligbad, douche, wastafel met meubel. Wat heerlijk! De wasmachine aansluiting en cv-ketel zijn in een aparte ruimte te vinden welke toegankelijk is vanaf de overloop.


Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1936
• Woonoppervlakte circa 76 m2
• Inhoud circa 258 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €137,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.