Kleiweg 101B

Op zoek naar een woning met veel charme en karakter? Ontdek deze prachtige sfeervolle bovenwoning aan de Kleiweg 101b! Met maar liefst drie verdiepingen en een totale woonoppervlakte van 136 m² biedt dit kleurrijke huis alle comfort die je je maar kunt wensen. De woning beschikt over 6 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie droomt van een eigen werkruimte of hobbykamer. Er onthult zich op de eerste verdieping een fijn terras en op de tweede verdieping een balkon waar je kunt genieten van je ochtendkoffie of een frisse avondbries. De royale woon- en eetkamer, voorzien van charmante en suite deuren, vormt het hart van het huis waar gezelligheid en sfeer samenkomen. De moderne keuken is een droom voor elke hobbykok, uitgerust met alle benodigdheden en meer. Ontspannen doe je in stijl in de elegante badkamer, compleet met een heerlijk ligbad. Gelegen in een levendige buurt, biedt deze woning niet alleen binnen maar ook buiten alles wat je nodig hebt. Is jouw interesse gewekt? Laat deze kans niet schieten en ervaar zelf hoe het is om te wonen in deze geweldige bovenwoning!

Hillegersberg Zuid:
De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!


Indeling
Begane grond:
Via de entree op de begane grond kom je met een trapopgang op de eerste verdieping waar de woning zich bevindt.

Eerste verdieping:
Je stapt de overloop op, vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. De ruime living is gezellig ingericht en voorzien van authentieke en suite deuren met glas in lood, welke de woon- en eetkamer van elkaar kunnen scheiden. Dit geeft de woning extra veel charme! Er ligt een mooie (houten) vloer op de gehele verdieping en de originele karakteristieke schouwen zijn nog in zowel de woon- als de eetkamer te vinden. In het eetgedeelte brengen openslaande deuren je naar het ruime terras welke gelegen is op het noordoosten (ca. 11m2). De moderne keuken is voorzien van een fornuis met 6 gaspitten, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer en nog een keurig separaat toilet. En dit was nog niet alles, er zijn maar liefst 4 inpandige kastruimtes op deze verdieping, wat ideaal! Via een trap op de overloop kun je naar boven en kom je op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers, waarvan twee royale slapkamers van beide ca. 15m2. Wat een ruimte! Aan beide zijden van deze woning is een balkon te vinden, een wat grotere van ca. 6m2 (gelegen op het noordoosten) en een kleinere van 1m2 (gelegen op het zuidwesten). De keurig afgewerkte badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Ook op deze verdieping zijn 3 grote inbouwkasten te vinden! Met de trap omhoog kom je aan op de zolder.

Zolder:
Op de zolder zijn nog twee slaapkamers gesitueerd welke overgoten worden met daglicht, dit komt omdat beide kamers voorzien zijn van een dakraam. Op de zolder is ook de cv-installatie te vinden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1930
• Woonoppervlakte circa 136 m2
• Inhoud circa 478 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Een Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €40,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.