Griendwerkerstraat 83

In de wijk Zevenkamp ligt dit leuke appartement op korte afstand van de Zevenhuizerplas, boulevard van Nesselande en alle andere stadsgemakken. Met maar liefst 3 slaapkamers is deze woning voor zowel de starter als doorstromer een fijne plek om te wonen.
- Praktische indeling met ruime kamers
- Op steenworp afstand van diverse winkels en OV
- Volop sport en recreatiemogelijkheden

De wijk Zevenkamp kenmerkt zich door de vele en benodigde stadsvoorzieningen. De woning ligt bij winkelcentrum Ambachtsplein met diverse winkels, grote supermarkten en horecazaken. Maar ook medische voorzieningen, scholen, recreatie- en sportcentra en de Zevenhuizerplas liggen op korte afstand. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de omgeving, zo ligt een metrostation praktisch naast de woning waardoor het centrum van Rotterdam eenvoudig te bereiken is. De wijk is kindvriendelijk aangelegd met diverse speeltuintjes en parken. Uitvalswegen naar o.a. de A20, A16 en A13 zijn goed aan te rijden. Al nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een afspraak!

Begane grond:
Het complex begint bij het gesloten portiek met het trappenhuis, de liften en toegang tot de bergingen. Via de galerij op de 3e verdieping is het appartement te bereiken.

Appartement:
De entree is in de hal. Direct aan de linker- en rechterzijde zijn de eerste twee slaapkamers te vinden, beiden slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Via de hal is de doorgang naar de woonkamer en de andere vertrekken. Verder vind je in de hal de meterkast, de toiletruimte die is voorzien van een wandcloset en een fonteintje met onderkast, een slaapkamer aan de achterzijde met zicht op het balkon en Ambachtsplein, een provisie kast, en de badkamer voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafelmeubel met spiegelkasten en de aansluitingen voor het witgoed. De royale living is voorzien van een half open keuken met U-opstelling en voldoende kastruimte. Verder vind je hier een ingebouwde koelkast en een keramische kookplaat met vlakscherm afzuiging systeem. Een deur in de woonkamer geeft toegang tot het balkon op het Noordwesten, hier kan je genieten van de middag- en avondzon.

In de wijk is het vrij parkeren. In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden aanwezig. De woning is verder voorzien van houten en aluminium kozijnen met daarin dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1983
- Gebruiksoppervlakte wonen: 85 m2
- Inhoud: 272 m3
- Erfpacht afgekocht tot 31-03-2032, eindigend op 31-03-2057
- Verwarming/warm water: stadsverwarming
- VvE bijdrage: € 228,59 per maand
- Energielabel: C
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Oplevering: per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.