beschikbaar

Laan Van Meerdervoort 235

2563AB 's-Gravenhage

€ 1.450.000,- k.k.
Type woning Herenhuis
Woonoppervlakte 333 m2
Aantal kamers 11
Aangeboden sinds 17 april 2024

Omschrijving

Schitterend herenhuis, in goede staat met royaal volume, stijl en sfeer. En dat op een prachtige locatie in Den Haag!

Dit herenhuis biedt een unieke combinatie van verleden en heden. Authentieke details zijn bewaard gebleven en gecombineerd met vele vernieuwde elementen. Het voldoet aan alle woonwensen: 8 slaapkamers, 3 badkamers verdeeld over 4 verdiepingen. En om het volumineuze gevoel compleet te maken beschikt de woning ook nog eens over een heerlijke tuin op het noordwesten.

De authentieke en-suite, originele haarden en plafondornamenten geven het huis een karakteristieke uitstraling en maken het geheel helemaal af.

Op de begane grond bevindt zich een riante leefruimte met aan de voorzijde een ruime, maar toch knusse, zithoek welke wordt afgescheiden door de en-suite deuren met de eetkamer. De eetkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden en familie. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin met gezellige overkapping. De separate keuken en is voorzien van alle moderne gemakken en geeft tevens toegang tot de achtertuin. De tuin is ca. 55m2 groot en hier heb je in de middaguren- tot aan de avond diverse plekjes in de tuin waar je van de zon kunt genieten. De tuin is een echte oase van rust, midden in de bruisende stad.

De ruime en statige trap brengt je naar de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, twee zijn bovengemiddeld ruim van formaat en de derde is goed in te zetten als inloopkast, thuiskantoor of bijvoorbeeld babykamer. Vanaf deze slaapkamer is er toegang tot een charmant balkonnetje. De twee grote slaapkamers scheiden zich door de authentieke en-suite deuren. Aan de achterzijde is de moderne badkamer met losstaand ligbad, inloopdouche en wastafel. Op de hal is nog een separaat toilet.

Op de tweede verdieping zijn weer drie slaapkamers te vinden, in dezelfde formaten als op de eerste verdieping. Ook hier een badkamer in dezelfde stijl/afwerking en een separaat toilet. De derde (kleinste) slaapkamer wordt hier gebruikt als wasruimte, ideaal!

De derde verdieping heeft nog eens twee slaapkamers en een derde badkamer. Deze verdieping bevindt zich in de nok van het pand, hier zijn de balken goed zichtbaar en creëert daarmee ook op deze verdieping een authentieke uitstraling.

Omgeving
De wijk Duinoord wordt gekenmerkt door haar historische kronkelstraatjes en grote herenhuizen met decoratieve elementen als loggia's, puntgevels, glas-in-lood, balkons en daktorentjes. Hiermee heeft de buurt een chique uitstraling. Enkele uitstekende voorbeelden van deze architectuur bevinden zich op het prachtige Sweelinckplein. De Reinkenstraat heeft een aantrekkelijk winkelgebied met veel speciaalzaken en eet- en drinkgelegenheden.

Duinoord heeft een ideale ligging ten opzichte van diverse internationale voorzieningen; meerdere scholen, gevestigde bedrijven en ontmoetingsplekken. Ook ligt het huis op loopafstand van het bruisende centrum, waar je kunt genieten van tal van leuke restaurants, cafés en winkels. Ook het strand is makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer of de fiets. Fietsend ben je er al binnen 15 minuten! In de straat kun je goed parkeren en het openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar.

Kortom, dit herenhuis is een unieke kans voor wie op zoek is naar stijlvol wonen op een toplocatie in Den Haag. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de schoonheid van dit bijzondere huis!

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 333 m2
- Gelegen op eigen grond
- Rijks beschermd monument
- In de afgelopen jaren goed onderhouden
- Buitenkant recent geschilderd in 2021/2022
- 7 volwaardige slaapkamers
- 3 volwaardige badkamers, 4 toiletten
- Heerlijke tuin van ca. 55m2 met middag/avondzon
- Energielabel niet van toepassing (want rijksmonument)
- Oplevering in overleg

Nieuwsgierig geworden en interesse in dit huis? Neem direct contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

Disclaimer: er kunnen geen rechten worden ontleend aan de informatie genoemd in bovenstaande tekst.

--

ENGLISH:
Welcome to a once-in-a-lifetime opportunity to own a piece of history in the heart of The Hague! Nestled among the historic streets of the Duinoord district, this extraordinary mansion, situated on Laan van Meerdervoort, is a true architectural gem. Crafted by the renowned Jan Olthuis, this Art Nouveau rijksmonument, dating back over a century, invites you to step into a world where past and present seamlessly converge.
This mansion offers a unique combination of past and present. Authentic details have been preserved and combined with renovated elements. It meets all housing needs: 7 bedrooms, 3 bathrooms spread over 4 floors. And to complete the voluminous feeling, the property also has a lovely garden facing northwest.

The authentic en-suite, original fireplaces, and ceiling ornaments give the house a characteristic appearance and make it complete.

On the ground floor, there is a spacious living area with a cozy seating area at the front, separated by the en-suite doors from the dining room. The dining room offers more than enough space for a large dining table where you can enjoy meals with friends and family. Through the French doors, you have access to the backyard with a cozy canopy. The separate kitchen is equipped with all modern conveniences and also provides access to the backyard. The garden is approximately 55m2 and here you have various spots to enjoy the sun from the afternoon until the evening. The garden is a true oasis of peace, in the midst of the bustling city.

The spacious and stately staircase leads you to the first floor. On this floor, there are 3 bedrooms, two of which are above-average spacious, and the third is suitable for use as a walk-in closet, home office, or nursery, for example. From this bedroom, there is access to a charming balcony. The two large bedrooms are separated by the authentic en-suite doors. At the rear is the modern bathroom with a freestanding bathtub, walk-in shower, and sink. There is also a separate toilet in the hallway.
On the second floor, there are three more bedrooms, in the same sizes as on the first floor. Here too, there is a bathroom in the same style/finishing and a separate toilet. The third (smallest) bedroom is used as a laundry room, ideal!

The third floor has two more bedrooms and a third bathroom. This floor is located in the ridge of the building, where the beams are clearly visible, thereby creating an authentic atmosphere on this floor as well.

Surroundings
Beyond its grandeur, the Duinoord district offers a picturesque setting with historic mansions, decorative elements, and an elegant ambiance. Sweelinckplein and Reinkenstraat showcase the neighborhood's architectural prowess, while proximity to international amenities, schools, and the bustling city center makes this location truly exceptional. Commuting is a breeze, with easy access to public transportation and the beach just a 15-minute bike ride away.
This residence, designated as a protected monument, stands as a testament to timeless elegance and historical significance. With its recent exterior paint updated in 2022, the property has been lovingly maintained, ready to welcome its next discerning owner. Don't miss the chance to experience the beauty of this special house – schedule a viewing today and embark on a journey into refined living in The Hague!

Characteristics
- Living area approx. 333 m2
- Located on own ground
- Protected monument
- Well maintained in recent years
- Outside of the building painted in 2021/2022
- 7 full bedrooms
- 3 full bathrooms, 4 toilets
- Lovely garden of approx. 55m2 with afternoon/evening sun
- Energy label not applicable (because of national monument)
- Delivery in consultation

Curious and interested in this house? Contact us directly to schedule a viewing!

Disclaimer: No rights can be derived from the information provided in the above text.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.450.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
17 april 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
169 m²
Woonoppervlakte
333 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Inhoud
1.344 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Bouwperiode
-1906
Soort dak
dwarskap
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, wastafel, douche
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
3
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin
56 m² (8 m diep en 6 m breed)
Ligging achtertuin
noordwest
Energie
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom
C.V.-ketel
Atag 38S uit 2018 in eigendom

Locatie

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

VERRA Makelaars Eisenhowerlaan 116
2517KM 's-Gravenhage