Weimarstraat 421

Unieke Bovenwoning met Riant Dakterras in het Regentessekwartier

Stap binnen in de perfecte combinatie van comfort en karakter op Weimarstraat 421, een prachtige bovenwoning gelegen in het hart van het levendige Regentessekwartier in Den Haag.

Deze woning verwelkomt je met een heldere en lichte woonkamer. Een oase van rust en gezelligheid waar je kunt ontspannen na een lange dag. De moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur, nodigt uit tot culinaire avonturen en gezellige diners met vrienden en familie.

Met drie ruime slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor iedereen in het gezin, plus een ideale setting voor een thuiskantoor of hobbyruimte. En vergeet het ruime dakterras niet, een privé-uitje waar je kunt genieten van de zonsondergangen boven de skyline van Den Haag.

De locatie is simpelweg fantastisch. Gelegen in het bruisende Regentessekwartier, profiteer je van de levendige sfeer van de Weimarstraat met zijn eclectische mix van winkels, restaurants en cafés. Bovendien bevind je je op loopafstand van groene parken, scholen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waardoor je alles binnen handbereik hebt.

Mis deze kans niet om te genieten van het beste wat het Regentessekwartier te bieden heeft. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de charme van Weimarstraat 421!


INDELING

U komt binnen via de authentieke ''Haagse portiek'' en treedt binnen in een verrassend ruime entree, welk voorzien is van veel opbergruimte.

Vervolgens komt u boven in het appartement in opnieuw een verrassend ruime entree, welk in het hart van de woning ligt, waardoor alle vertrekken met elkaar in verbinding staan. Zeer ruime/lichte woonkamer, voorzien van kunststof kozijnen en veel lichtinval. Een uitgebouwde erker, welk authentiek staat aan de bouw. Maar liefst twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van het appartement en de hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement.

Keuken voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. Het balkon is eveneens te bereiken door middel van openslaande deuren vanuit de slaapkamer.
Badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafel met meubel en het toilet is separaat in de woning gesitueerd. Diverse opbergkasten, waarvan één voorzien is van de wasmachine-aansluiting en CV-ketel.

In de hal treft u de trapopgang naar het spectaculaire dakterras! U heeft fantastisch uitzicht over Den Haag en omgeving! Eveneens is het dakterras omringd door een hekwerk en voorzien van kunststofvlonder, waardoor het onderhoudsvrij is!


Bijzonderheden:

- Gelegen in de Weimarstraat, dicht bij het Regentesseplein;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Goed geïsoleerd, energielabel volgt;
- Bouwjaar 1914;
- Woonoppervlakte van ca 113 m2 (conform NEN2580 inmeting);
- Riant dakterras van ca 42 m2;
- Schitterende hoge plafonds met ornamenten;
- Actieve VvE, gezond reservefonds, collectieve opstalverzekering en MJOP aanwezig;
- Maandelijkse bijdrage VvE €125,-;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

ENGLISH ***
Unique Upper Apartment with Spacious Rooftop Terrace in the Regentessekwartier

Step into the perfect combination of comfort and character at Weimarstraat 421, a beautiful upper apartment located in the heart of the vibrant Regentessekwartier in The Hague.

This residence welcomes you with a bright and airy living room. A haven of tranquility and conviviality where you can unwind after a long day. The modern kitchen, equipped with high-quality appliances, invites culinary adventures and cozy dinners with friends and family.

With three spacious bedrooms, this residence offers ample space for everyone in the family, plus an ideal setting for a home office or hobby room. And don't forget the expansive rooftop terrace, a private getaway where you can enjoy sunsets over the skyline of The Hague.

The location is simply fantastic. Situated in the bustling Regentessekwartier, you'll benefit from the lively atmosphere of Weimarstraat with its eclectic mix of shops, restaurants, and cafes. Moreover, you'll find yourself within walking distance of green parks, schools, and excellent public transportation connections, putting everything within reach.

Don't miss this opportunity to enjoy the best of what the Regentessekwartier has to offer. Schedule a viewing today and discover the charm of Weimarstraat 421!

Layout:

You enter through the authentic "Haagse portiek" (The Hague porch) and step into a surprisingly spacious entrance, equipped with ample storage.

Next, you ascend to the apartment via another surprisingly spacious entrance, which lies at the heart of the residence, connecting all the rooms. Very spacious/bright living room, featuring plastic frames and plenty of natural light. An expanded bay window, authentically integrated into the architecture. Two spacious bedrooms are located at the rear of the apartment, while the master bedroom is situated at the front.

Kitchen equipped with all conveniences and built-in appliances, offering access to the balcony. The balcony can also be accessed through French doors from the bedroom. The bathroom features a bathtub with shower, washbasin with vanity unit, and the toilet is separately situated within the residence. Various storage cabinets, one of which houses the washing machine connection and central heating boiler.

In the hallway, you'll find the staircase leading to the spectacular rooftop terrace! You'll have fantastic views over The Hague and its surroundings! Additionally, the rooftop terrace is surrounded by a railing and equipped with plastic decking, making it maintenance-free!

Special features:

- Located on Weimarstraat, close to Regentesseplein;
- The property is located on freehold land;
- Well-insulated, energy label to follow;
- Year of construction 1914;
- Living area of approximately 113 m2 (in accordance with NEN2580 measurement);
- Spacious rooftop terrace of approximately 42 m2;
- Stunning high ceilings with ornaments;
- Active Owners' Association (VvE), healthy reserve fund, collective building insurance, and maintenance plan (MJOP) present;
- Monthly VvE contribution €125;
- Age and materials clauses apply.

DISCLAIMER
All information including dimensions and offering text is expressly indicative; no rights can be derived from it. Adjustment due to over- or undersize is excluded.